fiche Projet d'investissement
34 Hérault
:
projet n°
1562
Montpellier
Mode d'exploitation
Colocation meublée
ICM - Avis d'expert
Une colocation dans la ville élue meilleure ville étudiante de l'année 2024!
Avec ses 4 chambres cet appartement permet d'obtenir une belle rentabilité.
La Localisation
Dynamique, créative, attractive, Montpellier est une cité millénaire qui mêle de façon surprenante patrimoine ancien et architecture contemporaine. Haut lieu culturel et sportif, riche en festivals et peuplée d’étudiants, elle vous invite aussi à faire la fête. Ses ruelles médiévales sont idéales pour le shopping, les nouveaux quartiers combinent espaces naturels et constructions signées des plus grands architectes internationaux et la proximité avec la plage en font ses atouts majeurs. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec toutes les commodités à proximité : commerces (hypermarché Auchan à 4min à pied), écoles, tram (ligne 3), ligne de bus (ligne 10 et 15).
Explication détaillée du bien
Appartement T4 transformable en T5 avec deux balcons et une exposition sud-est. Il est au 5ème étage sans ascenseur et la superficie est de 83m². Il est situé dans une résidence sécurisé, avec des places de parking à emplacement libre.
Ce T4 se compose de 2 chambres vue sur un parc arboré, une chambre avec salle d'eau privative, une cuisine semi-ouverte sur le double séjour, un dressing, deux balcons, une salle d'eau et wc indépendant.
Informations Complémentaires
Colocation:
Chambre 1: 400€ + 67€ /
Chambre 2: 400€ + 67€ /
Chambre 3: 400€ + 67€ /
Chambre 4 (avec salle de bain individuelle): 450€ + 67€
Descriptif des Travaux
Isolation des murs par l'intérieur (avec dépose/repose des radiateurs, reprise de l'électricité sur les murs isolés), peinture, disjoncteur à déplacer à moins 1.8m du sol, coffrage des tuyaux apparents, installation d'une VMC individuelle, fermeture de la cloison pour la 4ème chambre.
Descriptif de l'Aménagement
L'aménagement du bien se fera par une architecte d'intérieur, ce qui permettra une mise en location rapide, une vacance locative moindre et un loyer plus élevé. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Dynamique, créative, attractive, Montpellier est une cité millénaire qui mêle de façon surprenante patrimoine ancien et architecture contemporaine. Haut lieu culturel et sportif, riche en festivals et peuplée d’étudiants, elle vous invite aussi à faire la fête. Ses ruelles médiévales sont idéales pour le shopping, les nouveaux quartiers combinent espaces naturels et constructions signées des plus grands architectes internationaux et la proximité avec la plage en font ses atouts majeurs. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec toutes les commodités à proximité : commerces (hypermarché Auchan à 4min à pied), écoles, tram (ligne 3), ligne de bus (ligne 10 et 15).