fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1562

Montpellier

surface en m2
83
m2
Coût global projet
239827
rentabilité brute
9.60
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
35974
revenus annuels
23016
€/an
surface en m2
83
m2
Coût global projet
239827
rentabilité brute
9.60
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
35974
revenus nets annuels
19800
€/an
surface en m2
83
m2
Coût global projet
239827
rentabilité brute
9.60
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
35974
revenus nets annuels
19800
€/an

ICM - Avis d'expert

Une colocation dans la ville élue meilleure ville étudiante de l'année 2024! Avec ses 4 chambres cet appartement permet d'obtenir une belle rentabilité.

La Localisation

Dynamique, créative, attractive, Montpellier est une cité millénaire qui mêle de façon surprenante patrimoine ancien et architecture contemporaine. Haut lieu culturel et sportif, riche en festivals et peuplée d’étudiants, elle vous invite aussi à faire la fête. Ses ruelles médiévales sont idéales pour le shopping, les nouveaux quartiers combinent espaces naturels et constructions signées des plus grands architectes internationaux et la proximité avec la plage en font ses atouts majeurs. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec toutes les commodités à proximité : commerces (hypermarché Auchan à 4min à pied), écoles, tram (ligne 3), ligne de bus (ligne 10 et 15).

Explication détaillée du bien

Appartement T4 transformable en T5 avec deux balcons et une exposition sud-est. Il est au 5ème étage sans ascenseur et la superficie est de 83m². Il est situé dans une résidence sécurisé, avec des places de parking à emplacement libre. Ce T4 se compose de 2 chambres vue sur un parc arboré, une chambre avec salle d'eau privative, une cuisine semi-ouverte sur le double séjour, un dressing, deux balcons, une salle d'eau et wc indépendant.

Informations Complémentaires

Colocation: Chambre 1: 400€ + 67€ / Chambre 2: 400€ + 67€ / Chambre 3: 400€ + 67€ / Chambre 4 (avec salle de bain individuelle): 450€ + 67€

Descriptif des Travaux

Isolation des murs par l'intérieur (avec dépose/repose des radiateurs, reprise de l'électricité sur les murs isolés), peinture, disjoncteur à déplacer à moins 1.8m du sol, coffrage des tuyaux apparents, installation d'une VMC individuelle, fermeture de la cloison pour la 4ème chambre.

Descriptif de l'Aménagement

L'aménagement du bien se fera par une architecte d'intérieur, ce qui permettra une mise en location rapide, une vacance locative moindre et un loyer plus élevé. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Dynamique, créative, attractive, Montpellier est une cité millénaire qui mêle de façon surprenante patrimoine ancien et architecture contemporaine. Haut lieu culturel et sportif, riche en festivals et peuplée d’étudiants, elle vous invite aussi à faire la fête. Ses ruelles médiévales sont idéales pour le shopping, les nouveaux quartiers combinent espaces naturels et constructions signées des plus grands architectes internationaux et la proximité avec la plage en font ses atouts majeurs. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec toutes les commodités à proximité : commerces (hypermarché Auchan à 4min à pied), écoles, tram (ligne 3), ligne de bus (ligne 10 et 15).

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

305000

L’Université de Montpellier accueille plus de 80 000 étudiantes et étudiants au sein de ses 17 facultés, écoles et instituts.

Tram ligne 3 arrêt Jules Guesde à 400m

Marseille 170 kms

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
155000
12307
35750
10850
4
0
25920
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
155000
12307
35750
10850
4
0
25920
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
239827
35974
203853

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
13884
1296
2220
2302
1440
1157
108
185
192
120
Total des Charges
21142
1762

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
23016
44.00
17633
- -
- -
%
-
-
1918
- -
1470
9.60
6.57
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
178498
 €
 Renta :
10.36
 %

91 Essonne

Cet appartement avec petit jardin est parfaitement adapté à la location de courte durée. Son plan fonctionnel, sa proximité des transports et commerces ainsi qu'un parking sécurisé en font un bien très intéressant pour ce type de location. La demande y est particulièrement forte en raison de la dynamique du bassin d'emplois à Évry-Courcouronnes et aux alentours.
En savoir +
Budget :
172149
 €
 Renta :
10.73
 %

93 Seine-Saint-Denis

Aux portes de Paris et en plein centre-ville historique de Saint-Denis, ne ratez pas l'opportunité d'investir dans cette ville où la dynamique urbaine a été particulièrement mise en valeur cette année lors des JO de Paris. Cet investissement est parfait pour la location à courte durée au pied de la ville lumière.
En savoir +
Budget :
94268
 €
 Renta :
7.64
 %

76 Seine-Maritime

Situé à seulement 7 km de Rouen, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et des bassins d'emploi. Ce grand T2, dans une résidence récente et sécurisée, est en état irréprochable, avec un balcon et une place de parking privative, et est vendu à un prix défiant toute concurrence. Cet investissement sécurisé et liquide est parfait pour de la location meublée, offrant un excellent rendement locatif.
En savoir +