fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1563

Le Havre

surface en m2
42
m2
Coût global projet
177110
rentabilité brute
8.81
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
26567
revenus annuels
15605
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
177110
rentabilité brute
8.81
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
26567
revenus nets annuels
13440
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
177110
rentabilité brute
8.81
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
26567
revenus nets annuels
13440
€/an

ICM - Avis d'expert

Beau T2 dans le centre historique de la ville. Immeuble typique du Havre des années 1900. Idéal pour une location courte durée. Sa situation permet de tout faire à pied. Les commerces et les musées sont accessibles à proximité.

La Localisation

Quartier de centre-ville historique du Havre, à proximité du centre commercial "espace Coty". A 7/8 minutes à pieds de l'Hôtel de ville et 15 minutes de la plage.

Explication détaillée du bien

Beau T2 de 42 m2 avec une hauteur sous plafond de 2.95 mètres, situé en plein centre-ville historique du Havre.

Informations Complémentaires

Estimation de 20 nuits à 65 € par mois. Soit 1300€ par mois en moyenne.

Descriptif des Travaux

Le logement sera rafraichit entièrement avec l'isolation des murs donnant sur l'extérieur. Une mise en peinture complète. Les sols seront rénovés et la salle de bain modernisée.

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. L'ensemble du mobilier ainsi que les rangements et la décoration seront soigneusement choisis pour satisfaire les voyageurs. L'ensemble de l'électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Quartier de centre-ville historique du Havre, à proximité du centre commercial "espace Coty". A 7/8 minutes à pieds de l'Hôtel de ville et 15 minutes de la plage.

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165000

Le Havre est l'un des plus grand port de France avec une zone industrielle offrant de nombreux emplois. Un pôle touristique autour de la plage et du port de plaisance participent au dynamisme de la ville. L'université du Havre Normandie et les grandes écoles concentrées autour du campus Frissard font rayonner la ville et contribuent au potentiel locatif du Havre.

De nombreuses lignes de bus se situent au pied de l'immeuble. Le tramway du Havre se trouve à 150 mètres du logement. Le Havre est relié à Paris par le train et différentes autoroutes.

Le Havre 0 km - Rouen 80 km - paris 190 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
50051
7000
1
0
11520
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
50051
7000
1
0
11520
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
177110
26567
150544

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
11148
760
756
3121
1560
929
63
63
261
130
Total des Charges
17345
1445

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15605
36.00
7668
- -
- -
%
-
-
1300
- -
639
8.81
5.31
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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Budget :
178498
 €
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10.36
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76 Seine-Maritime

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