fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1576

Le Havre

surface en m2

Coût global projet

166370

€

rentabilité brute

4.90

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

24956

€

revenus annuels

8146

€/an

surface en m2

Coût global projet

166370

€

rentabilité brute

4.90

Mode d'exploitation

apport préconnisé

24956

€

revenus nets annuels

7800

€/an

surface en m2

Coût global projet

166370

€

rentabilité brute

4.90

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

24956

€

revenus nets annuels

7800

€/an

ICM - Avis d'expert

Cet immeuble typique propose un beau projet de location meublée. Le quartier est résidentiel, en plein cœur du centre-ville historique du Havre. L'emplacement de cet appartement facilitera sa mise en location, avec notamment de nombreux commerces et les transports principaux à 5 minutes de ce logement.

La Localisation

Le quartier Parc Hauser - Bas Ormeaux est un secteur résidentiel recherché par les investisseurs.

Explication détaillée du bien

Grand T2 avec sa cuisine indépendante, son beau séjour avec cheminée et sa chambre permettant de nombreux rangements.

Informations Complémentaires

650 + 36 €

Descriptif des Travaux

Les travaux comportent essentiellement des postes de rénovation énergétique avec l'isolation des murs, un travail sur le poste chauffage. Un rafraichissement des peintures complétera l'ensemble.

Descriptif de l'Aménagement

La cuisine est déjà équipée mais l'électroménager doit être vérifié. L'ameublement/décoration façon location saisonnière composent ce projet d'investissement locatif.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée.

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165000

L'université est proche de ce secteur. Les commerces, les services essentiels sont situés à proximité. L'artère commerçante Maréchal Joffre est située juste en dessous.

Les lignes de bus et le tramway sont situés à 5 minutes à pied de l'appartement. La gare est à 15 minutes à pied.

Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

90000

8500

50051

6300

11520

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

90000

8500

50051

6300

11520

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

166370

24956

141415

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

10392

875

432

489

€

866

€

Total des Charges

12188

€

1016

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

8146

26.00

2308

- -

€

679

- -

193

4.90

3.82

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

166370

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4.90

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