fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1579
Petit Couronne
surface en m2
44
m2
Coût global projet
94268
€
rentabilité brute
7.64
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
14140
€
revenus annuels
7200
€/an
surface en m2
44
m2
Coût global projet
94268
€
rentabilité brute
7.64
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
14140
€
revenus nets annuels
6336
€/an
surface en m2
44
m2
Coût global projet
94268
€
rentabilité brute
7.64
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
14140
€
revenus nets annuels
6336
€/an
ICM - Avis d'expert
Situé à seulement 7 km de Rouen, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et des bassins d'emploi. Ce grand T2, dans une résidence récente et sécurisée, est en état irréprochable, avec un balcon et une place de parking privative, et est vendu à un prix défiant toute concurrence. Cet investissement sécurisé et liquide est parfait pour de la location meublée, offrant un excellent rendement locatif.
La Localisation
Petit-Couronne, située à 7 km de Rouen, est une commune dynamique qui bénéficie d'un tissu économique solide avec plusieurs entreprises industrielles et commerciales, ainsi que de sa proximité avec le bassin d'emploi portuaire de Rouen, offrant ainsi un cadre de vie résidentiel attractif pour les familles et les jeunes actifs.
Explication détaillée du bien
Appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 44 m². Il dispose d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques. La cuisine est aménagée et l'appartement comprend une chambre et une salle de bain. De plus, il bénéficie d'une double place de parking.
Il se trouve dans un quartier résidentiel et calme, idéal pour la tranquillité des occupants.
Informations Complémentaires
528€ + 72€ de charges récupérables
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
Descriptif de la Mise en Location
Location longue durée meublée
8742
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Carrefour Market, Lidl, Auchan Drive), des écoles (École primaire Jacques Cassard, Collège privé Sacré-Coeur, École élémentaire Jean-Baptiste Massillon), des pharmacies (Pharmacie de l'observatoire, Pharmacie Sainte-Marie, Pharmacie du Rond Point), des universités (UFR Lettres & sciences humaines, Faculté des affaires internationales, INSA), des boulangeries (Le Fournil Demidoff, Le Fournil de Marie, Père la Brioche), ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques.
Bus F3 et 27 reliant rapidement Rouen.
Rouen 7 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
0
5250
1
0
7200
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
0
5250
1
0
7200
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
94268
14140
80128
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
5892
857
1080
432
0
€
€
€
€
€
491
71
90
36
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
8261
€
688
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7200
35.00
3770
- -
- -
€
%
€
-
-
600
- -
315
7.64
5.12
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
166370
€
Renta :
4.90
%
76 Seine-Maritime
Cet immeuble typique propose un beau projet de location meublée. Le quartier est résidentiel, en plein cœur du centre-ville historique du Havre.
L'emplacement de cet appartement facilitera sa mise en location, avec notamment de nombreux commerces et les transports principaux à 5 minutes de ce logement.
En savoir +
Budget :
169862
€
Renta :
11.65
%
91 Essonne
Cet appartement idéalement situé en centre-ville à deux pas de la gare RER sera idéal pour la location en courte durée puisqu'il dispose également d'un parking. Zone idéale en croissance régulière.
En savoir +
Budget :
157550
€
Renta :
4.95
%
76 Seine-Maritime
Ce bien rare et prestigieux, situé dans le très prisé triangle d'or de Rouen, offre une vue incomparable sur la majestueuse cathédrale de la ville et se trouve à seulement quelques pas de la gare routière. Un investissement à fort potentiel patrimonial, alliant emplacement de premier ordre, attrait touristique et accessibilité optimale pour maximiser votre rendement.
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