fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1596

Rouen

surface en m2
56
m2
Coût global projet
219717
rentabilité brute
8.14
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
32958
revenus annuels
17875
€/an
surface en m2
56
m2
Coût global projet
219717
rentabilité brute
8.14
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
32958
revenus nets annuels
16032
€/an
surface en m2
56
m2
Coût global projet
219717
rentabilité brute
8.14
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
32958
revenus nets annuels
16032
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet investissement en LMNP bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la gare de Rouen Rive Droite et de la Place Cauchoise. Parfaitement adapté à la location courte durée, il constitue une solution pratique et attractive pour les voyageurs en quête d'accessibilité. La proximité avec les commerces et services environnants renforce son attrait, assurant un cadre de séjour fonctionnel et agréable.

La Localisation

La rue Stanislas Girardin à Rouen est une charmante voie bordée de bâtiments à colombages, typiques de l'architecture médiévale normande, offrant une ambiance animée avec ses commerces et cafés. Située au cœur de la ville, elle est un lieu idéal pour flâner et découvrir le patrimoine historique de Rouen.

Explication détaillée du bien

T3 de 56,85 m² au 2ème étage avec entrée, dégagement, séjour lumineux, cuisine, 1 chambre, 1 bureau à usage de chambre et salle de douche.

Informations Complémentaires

Location courte durée pour 6 personnes. Revenus estimés de 70€ x 22 nuits par mois en moyenne soit 1540€.

Descriptif des Travaux

Rénovation de l'électricité, revêtement de sol et peinture, ainsi que le démontage et montage d'une cloison pour transformer le coin nuit en chambre. La salle de bain et la cuisine seront entièrement équipées.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

113000

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité. 6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Paris 112 KM
Le Havre 91 KM
Dieppe 65 KM

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
155000
12307
28601
10850
1
0
12960
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
155000
12307
28601
10850
1
0
12960
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
219717
32958
186759

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
13536
800
804
3576
1200
1128
67
67
298
100
Total des Charges
19916
1660

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
17875
35.00
9457
- -
- -
%
-
-
1490
- -
789
8.14
5.23
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
148377
 €
 Renta :
5.12
 %

51 Marne

Ce grand studio, doté d’une terrasse à l’intérieur d’une copropriété sécurisée et récente, donnera confort et tranquillité d'esprit au locataire. Il est situé dans un quartier en plein renouveau, faisant de cet appartement un placement sûr, qui saura prendre de la valeur et n’aura aucune difficulté à la revente.
En savoir +
Budget :
428738
 €
 Renta :
8.27
 %

76 Seine-Maritime

Immeuble de Caractère au Cœur de Rouen, Rue Eau-de-Robec. Profitez d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel locatif avec cet immeuble situé dans la rue Eau-de-Robec, au cœur du quartier historique de Rouen. Idéal pour la location courte durée avec un attrait touristique unique, il offre aussi des atouts solides pour la location longue durée, prisée par les étudiants et professionnels.
En savoir +
Budget :
98450
 €
 Renta :
14.63
 %

68 Haut-Rhin

Investissement à prix attractif, idéal pour la location courte durée, sans travaux à prévoir. Emplacement stratégique proche du centre-ville et des axes autoroutiers pour une rentabilité optimale.
En savoir +