fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1597

Rouen

surface en m2
48
m2
Coût global projet
158884
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
23833
revenus annuels
15600
€/an
surface en m2
48
m2
Coût global projet
158884
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23833
revenus nets annuels
14160
€/an
surface en m2
48
m2
Coût global projet
158884
rentabilité brute
9.82
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
23833
revenus nets annuels
14160
€/an

ICM - Avis d'expert

Une maison avec jardin en centre-ville. Un investissement à petit prix avec peu de concurrence. Pas de copropriété. Ces spécificités feront de cet investissement un bien rentable et patrimonial. Il pourrait être optimisé par la location d'un parking dans le quartier qui boosterait le taux d'occupation et le prix à la nuitée.

La Localisation

Le quartier de la future gare de Rouen propose des prix encore très attractifs et promet une prise de valeur dans les années à venir. Accès rapide à Rouen et à l'autoroute A13

Explication détaillée du bien

Nous achetons une maison à rénover de type 3 comprenant un jardin, une belle pièce de vie 2 chambres, une salle d'eau' un WC

Informations Complémentaires

Loyer de 65 €/nuit sur 20 nuits/ mois

Descriptif des Travaux

Isolation et climatisation réversible pour améliorer drastiquement le DPE, réfection de l'électricité, de la cuisine, de la salle d'eau, du WC

Descriptif de l'Aménagement

Le bien sera aménagé et décoré par une décoratrice d'intérieur pour un location courte durée haut de gamme à thème.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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110000

CHU - Cliniques - Centre commercial - Seine- Future gare

Bus- TEOR

Paris 120 Km - Le havre 100 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
84000
7434
50051
5880
1
0
11520
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
84000
7434
50051
5880
1
0
11520
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
158884
23833
135051

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9912
500
0
3120
1440
826
42
0
260
120
Total des Charges
14972
1248

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15600
45.00
11168
- -
- -
%
-
-
1300
- -
931
9.82
6.63
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
148377
 €
 Renta :
5.12
 %

51 Marne

Ce grand studio, doté d’une terrasse à l’intérieur d’une copropriété sécurisée et récente, donnera confort et tranquillité d'esprit au locataire. Il est situé dans un quartier en plein renouveau, faisant de cet appartement un placement sûr, qui saura prendre de la valeur et n’aura aucune difficulté à la revente.
En savoir +
Budget :
428738
 €
 Renta :
8.27
 %

76 Seine-Maritime

Immeuble de Caractère au Cœur de Rouen, Rue Eau-de-Robec. Profitez d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel locatif avec cet immeuble situé dans la rue Eau-de-Robec, au cœur du quartier historique de Rouen. Idéal pour la location courte durée avec un attrait touristique unique, il offre aussi des atouts solides pour la location longue durée, prisée par les étudiants et professionnels.
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Budget :
98450
 €
 Renta :
14.63
 %

68 Haut-Rhin

Investissement à prix attractif, idéal pour la location courte durée, sans travaux à prévoir. Emplacement stratégique proche du centre-ville et des axes autoroutiers pour une rentabilité optimale.
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