fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1629

Rouen

surface en m2
21
m2
Coût global projet
128345
rentabilité brute
10.75
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
19252
revenus annuels
13795
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
128345
rentabilité brute
10.75
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
19252
revenus nets annuels
12336
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
128345
rentabilité brute
10.75
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
19252
revenus nets annuels
12336
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement de 21 m² (28 m2 au sol) est situé à un emplacement cœur de ville idéal.

La Localisation

Le quartier du Vieux-Marché à Rouen est un lieu historique et culturel majeur, célèbre pour être le site où Jeanne d'Arc a été brûlée en 1431. La place du Vieux-Marché, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, est le cœur du quartier, abritant l'église Sainte-Jeanne-d'Arc et de nombreux cafés et restaurants. C'est un lieu animé, avec une riche offre gastronomique normande et des marchés réguliers. Le quartier est également un centre culturel dynamique, accueillant divers événements et possédant des galeries d'art et des boutiques d'antiquités. Facilement accessible et très fréquenté, le Vieux-Marché est un mélange captivant d'histoire, de culture et de vie locale.

Explication détaillée du bien

Appartement de 21 m2 -28 m2 au sol; comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche et une chambre.

Informations Complémentaires

1028 € + 122 €

Descriptif des Travaux

Installation d'un chauffe-eau extra-plat et d'une VMC Hygro B, remplacement de trois radiateurs et d'une fenêtre, et rénovation complète incluant peinture, revêtement de sol, et décoration intégrale de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera aménagé et décoré avec goût, avec des coloris muraux. L'ensemble du mobilier ainsi que les rangements et la décoration seront soigneusement choisis pour satisfaire vos futurs locataires. Nous équipons également l'ensemble de l'électroménager pour une installation complète et fonctionnelle de ce petit cocon.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée estimée à hauteur de 23 nuitées x 50€ - les 20 % de conciergerie

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113000

Tous les types d'écoles maternelle, élémentaire et secondaire, Universités à proximité.

29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Paris 112 Km Rouen 0km Le Havre 91Km Dieppe 65Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
30031
4667
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
30031
4667
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
128345
19252
109093

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8040
600
324
2760
1200
670
50
27
230
100
Total des Charges
12924
1077

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
13795
47.00
9785
- -
- -
%
-
-
1150
- -
816
10.75
6.94
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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 €
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