fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1784

Rouen

surface en m2

Coût global projet

131678

€

rentabilité brute

10.48

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

19752

€

revenus annuels

13795

€/an

surface en m2

Coût global projet

131678

€

rentabilité brute

10.48

Mode d'exploitation

apport préconnisé

19752

€

revenus nets annuels

12336

€/an

surface en m2

Coût global projet

131678

€

rentabilité brute

10.48

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

19752

€

revenus nets annuels

12336

€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement de 21 m² (28 m2 au sol) est situé à un emplacement cœur de ville idéal.

La Localisation

Le quartier du Vieux-Marché à Rouen est un lieu historique et culturel majeur, célèbre pour être le site où Jeanne d'Arc a été brûlée en 1431. La place du Vieux-Marché, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, est le cœur du quartier, abritant l'église Sainte-Jeanne-d'Arc et de nombreux cafés et restaurants. C'est un lieu animé, avec une riche offre gastronomique normande et des marchés réguliers. Le quartier est également un centre culturel dynamique, accueillant divers événements et possédant des galeries d'art et des boutiques d'antiquités. Facilement accessible et très fréquenté, le Vieux-Marché est un mélange captivant d'histoire, de culture et de vie locale.

Explication détaillée du bien

Appartement de 21 m2 -28 m2 au sol; comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche et une chambre.

Informations Complémentaires

1028 € + 122 €

Descriptif des Travaux

Installation d'un chauffe-eau extra-plat et d'une VMC Hygro B, remplacement de trois radiateurs et d'une fenêtre, et rénovation complète incluant peinture, revêtement de sol, et décoration intégrale de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera aménagé et décoré avec goût, avec des coloris muraux. L'ensemble du mobilier ainsi que les rangements et la décoration seront soigneusement choisis pour satisfaire vos futurs locataires. Nous équipons également l'ensemble de l'électroménager pour une installation complète et fonctionnelle de ce petit cocon.

Descriptif de la Mise en Location

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113000

Tous les types d'écoles maternelle, élémentaire et secondaire, Universités à proximité.

29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Paris 112 Km Rouen 0km Le Havre 91Km Dieppe 65Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

80000

7168

30031

8000

6480

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

80000

7168

30031

8000

6480

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

131678

19752

111926

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8040

600

324

2760

1200

€

670

230

100

€

Total des Charges

12924

€

1077

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

13795

46.00

9785

- -

€

1150

- -

816

10.48

6.77

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

168638

€

Renta :

4.80

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement spacieux bénéficie d’une situation privilégiée, en plein centre-ville, à quelques pas de la gare et des commerces. Placé en deuxième corps de bâtiment, il assure un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de l'animation nancéienne. Sa luminosité et sa fonctionnalité offrent un environnement agréable et pratique. Grâce à son emplacement recherché, la demande locative y est forte, garantissant une mise en location rapide. De plus, plusieurs travaux importants ont été récemment réalisés dans la copropriété, assurant ainsi une tranquillité durable. Un investissement sûr et stable à ne pas manquer !

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Budget :

187532

€

Renta :

4.60

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement aux beaux volumes est idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Son implantation en deuxième corps de bâtiment garantit un cadre de vie plus calme, tout en restant au coeur de l’activité nancéienne. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Son emplacement recherché garantit une forte demande locative, assurant une mise en location rapide. Atout supplémentaire : plusieurs gros travaux viennent d’être réalisés dans la copropriété, offrant ainsi une tranquillité pour de longues années. Un investissement serein et pérenne à ne pas manquer !

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Budget :

178182

€

Renta :

6.23

93 Seine-Saint-Denis

Idéalement situé aux portes de Paris, à quelques minutes du RER E et du métro ligne 7, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Sa proximité avec les transports facilite les déplacements et renforce son attractivité. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable. Dans une ville où la demande locative est forte, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement rentable. Son fort potentiel locatif garantit une mise en location rapide. Un bien à ne pas manquer, qui ne restera pas longtemps sur le marché !

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