fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1815

Rouen

surface en m2
22
m2
Coût global projet
117748
rentabilité brute
5.89
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
17662
revenus annuels
6936
€/an
surface en m2
22
m2
Coût global projet
117748
rentabilité brute
5.89
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17662
revenus nets annuels
6600
€/an
surface en m2
22
m2
Coût global projet
117748
rentabilité brute
5.89
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
17662
revenus nets annuels
6600
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissez dans ce T1 meublé, idéalement situé dans le quartier historique de la rue Cauchoise à Rouen. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant une excellente rentabilité pour une location longue durée. Un bien alliant confort, praticité et charme, parfait pour attirer des locataires à la recherche d’un cadre de vie agréable et bien desservi.

La Localisation

Situé dans le quartier historique de la rue Cauchoise à Rouen, cet emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux principaux sites touristiques de la ville, comme l’Église Saint-Ouen, le Palais de Justice, le Gros-Horloge, et les charmantes rues bordées de maisons à colombages, tout en étant entouré de cafés, de restaurants, et de boutiques offrant une véritable expérience normande.

Explication détaillée du bien

Appartment se composant d'un séjour avec cuisine ouverte et une salle de douche avec wc

Informations Complémentaires

Location meublée longue durée estimée à hauteur de 578€ cc soit 550€ + 28€

Descriptif des Travaux

Changement du ballons d'eau chaude + déplacement, électricité et peinture

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des locataires en location meublée longue durée.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée longue durée estimée à hauteur de 578€ cc

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
21450
8000
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
21450
8000
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
117748
17662
100086

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7284
550
420
417
0
607
46
35
35
0
Total des Charges
8671
723

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6936
32.00
3816
- -
- -
%
-
-
578
- -
318
5.89
4.71
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
168638
 €
 Renta :
4.80
 %

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement spacieux bénéficie d’une situation privilégiée, en plein centre-ville, à quelques pas de la gare et des commerces. Placé en deuxième corps de bâtiment, il assure un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de l'animation nancéienne. Sa luminosité et sa fonctionnalité offrent un environnement agréable et pratique. Grâce à son emplacement recherché, la demande locative y est forte, garantissant une mise en location rapide. De plus, plusieurs travaux importants ont été récemment réalisés dans la copropriété, assurant ainsi une tranquillité durable. Un investissement sûr et stable à ne pas manquer !
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Budget :
187532
 €
 Renta :
4.60
 %

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement aux beaux volumes est idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Son implantation en deuxième corps de bâtiment garantit un cadre de vie plus calme, tout en restant au coeur de l’activité nancéienne. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Son emplacement recherché garantit une forte demande locative, assurant une mise en location rapide. Atout supplémentaire : plusieurs gros travaux viennent d’être réalisés dans la copropriété, offrant ainsi une tranquillité pour de longues années. Un investissement serein et pérenne à ne pas manquer !
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Budget :
178182
 €
 Renta :
6.23
 %

93 Seine-Saint-Denis

Idéalement situé aux portes de Paris, à quelques minutes du RER E et du métro ligne 7, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Sa proximité avec les transports facilite les déplacements et renforce son attractivité. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable. Dans une ville où la demande locative est forte, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement rentable. Son fort potentiel locatif garantit une mise en location rapide. Un bien à ne pas manquer, qui ne restera pas longtemps sur le marché !
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