fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1896

Grabels

surface en m2
21
m2
Coût global projet
110084
rentabilité brute
5.47
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
16513
revenus annuels
6019
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
110084
rentabilité brute
5.47
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
16513
revenus nets annuels
5280
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
110084
rentabilité brute
5.47
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
16513
revenus nets annuels
5280
€/an

ICM - Avis d'expert

Studio avec une belle vue piscine situé à proximité de Montpellier. Les travaux et l'aménagement permettra une mise en location sans difficultés.

La Localisation

Le quartier de la Valsière est très bien placé pour son accès à Montpellier. Il possède des commerces, maison médicale, dentiste, opticien, garage automobile, école et garderie à moins de 10 minutes à pied. La résidence "le domaine de l'oliveraie" se situe dans une impasse bordée de villa et est composée de plusieurs petit immeuble de 1 à 2 étages.

Explication détaillée du bien

Studio au rez-de-chaussée de 21m² avec balcon vu piscine dans une résidence calme et arborée. Composé d'une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau avec wc.

Informations Complémentaires

Loyer: 440€ + 62€

Descriptif des Travaux

L'appartement sera rénové avec les prestations suivantes: peinture des murs et plafond, changement du sol de l'entrée et de la pièce principale et de la terrasse, installation d'un pare baignoire et changement du chauffage.

Descriptif de l'Aménagement

L'ameublement de l'appartement sera fait par une architecte d'intérieure.

Descriptif de la Mise en Location

Le studio sera proposé en location longue durée.

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9000

Dans un rayon de 4 à 6kms il y a le CHU (2000 étudiants), la faculté de médecine (6000 étudiants), la faculté de sport ( 2200 étudiants), la faculté de lettres (21800 étudiants) et la faculté de sciences (8500).

arrêt de bus la valsière à 600m et arrêt de tram occitanie à 3.5kms

Montpellier 3kms

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
8580
8000
1
0
6336
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
8580
8000
1
0
6336
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
110084
16513
93571

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6804
647
924
362
0
567
54
77
31
0
Total des Charges
8737
728

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6019
25.00
1371
- -
- -
%
-
-
502
- -
115
5.47
3.71
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
168638
 €
 Renta :
4.80
 %

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement spacieux bénéficie d’une situation privilégiée, en plein centre-ville, à quelques pas de la gare et des commerces. Placé en deuxième corps de bâtiment, il assure un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de l'animation nancéienne. Sa luminosité et sa fonctionnalité offrent un environnement agréable et pratique. Grâce à son emplacement recherché, la demande locative y est forte, garantissant une mise en location rapide. De plus, plusieurs travaux importants ont été récemment réalisés dans la copropriété, assurant ainsi une tranquillité durable. Un investissement sûr et stable à ne pas manquer !
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Budget :
187532
 €
 Renta :
4.60
 %

54 Meurthe-et-Moselle

Cet appartement aux beaux volumes est idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Son implantation en deuxième corps de bâtiment garantit un cadre de vie plus calme, tout en restant au coeur de l’activité nancéienne. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Son emplacement recherché garantit une forte demande locative, assurant une mise en location rapide. Atout supplémentaire : plusieurs gros travaux viennent d’être réalisés dans la copropriété, offrant ainsi une tranquillité pour de longues années. Un investissement serein et pérenne à ne pas manquer !
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Budget :
178182
 €
 Renta :
6.23
 %

93 Seine-Saint-Denis

Idéalement situé aux portes de Paris, à quelques minutes du RER E et du métro ligne 7, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Sa proximité avec les transports facilite les déplacements et renforce son attractivité. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable. Dans une ville où la demande locative est forte, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement rentable. Son fort potentiel locatif garantit une mise en location rapide. Un bien à ne pas manquer, qui ne restera pas longtemps sur le marché !
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