fiche Projet d'investissement
08 Ardennes
:
projet n°
1915
Sedan

Mode d'exploitation
Location nue
ICM - Avis d'expert
Cet appartement spacieux aux beaux volumes bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la place Turenne et du centre-ville. Situé dans une ville réputée pour abriter le plus grand château fort d’Europe, élu meilleur monument de France, il allie charme et confort. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commodités et des richesses historiques locales. Un bien idéal pour un investissement en défiscalisation, garantissant une forte attractivité locative.
La Localisation
Sedan, située dans les Ardennes, est une ville au riche patrimoine historique et touristique. Son emblème est son impressionnant château fort, le plus grand d'Europe, couvrant plus de 35 000 m². Cette forteresse, témoin des siècles passés, attire chaque année de nombreux visiteurs curieux de son histoire militaire. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes animées, offre un cadre agréable pour flâner et découvrir boutiques, cafés et restaurants. Sedan est également une ville dynamique, accueillant divers événements culturels et festivals tout au long de l'année. Son cadre verdoyant, bordé par la Meuse, en fait une destination idéale pour les amoureux de nature et de randonnées. Son passé industriel et son patrimoine architectural en font un lieu chargé d’histoire et de charme. Les musées et expositions permettent de mieux comprendre son rôle stratégique au fil des siècles. Ville vivante et accueillante, Sedan séduit autant les habitants que les touristes de passage. Avec ses nombreux aménagements, elle conjugue histoire, modernité et convivialité.
Explication détaillée du bien
Appartement très bien situé à proximité de la place Turenne et du centre-ville.
Il est situé au 3ème étage d'un immeuble à 4 étages.
Il est composé d'un salon, séjour, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Chaudière individuel au gaz
Informations Complémentaires
Loyer : 525 € + 69 €
Descriptif des Travaux
Les travaux prévus incluent :
L'isolation du plafond et des murs périphériques donnant sur l'extérieur
Le remplacement de la chaudière
La rénovation de la salle d'eau
Le remplacement du meuble vasque, l'installation d'un miroir et la réfection des joints dans la salle de bain
Le remplacement de la hotte, la reprise des joints des faïences et la pose d'un nouveau revêtement de sol dans la cuisine
La mise en peinture du plafond, des murs isolés et de certaines autres pièces.
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Location nue avec loyer plafonné selon le dispositif Denormandie.