fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1922
ROUEN

Mode d'exploitation
Colocation meublée
ICM - Avis d'expert
Localisation parfaite, à proximité immédiate de l'ensemble des sites universitaires et du centre ville de ROUEN. Prix d'acquisition
intéressant, optimisation des espaces et de l'exploitation, tout est là pour
un format colocation recherché proposant une belle rentabilité.
La Localisation
Situé à quelques minutes du centre ville de Rouen et de ses universités, à proximité immédiate du nouvel éco-quartier FLAUBERT, le quartier juxte le 1er pôle tertiaire de la Métropole Rouen Normandie et ses 18 000 emplois et 2500 établissements, en majorité dans le secteur tertiaire. Le quartier est aussi bien desservi par les transports, notamment par les lignes de TRAM ou le métro permettant un accès direct à la gare actuelle et future, ainsi qu'à l'ensemble des campus universitaires de Mont Saint Aignan et Saint Etienne du Rouvray.
Explication détaillée du bien
Appartement type T3 futur T4, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu et sécurisé.
Appartement traversant avec balcon exposé plein SUD comprenant, entrée avec rangements, séjour-salon, cuisine séparée, deux chambres (possibilité trois), salle de douches et wc séparé.
Une cave et un paking libre complètent le bien.
Informations Complémentaires
Chambres 1 à 3 : 335 € (HC) + 91 € (eau, électricité, internet, chauffage)
Descriptif des Travaux
- Remise aux normes de l'électricité
- Reprise du réseau cuivre
- Reprise du système d'éclairage
- Rénovation des sols sur l'ensemble de l'appartement
- Reprise en peinture intégrale des murs et plafonds
- Création de 2 chambres dans l'actuel séjour
- Transformation d'une chambre en séjour
- Rénovation et aménagement de la cuisine équipée
- Rénovation et aménagement de la salle d'eau équipée
Descriptif de l'Aménagement
Aménagement de 3 chambres meublées ainsi que l'aménagement complet des espaces communs y compris séjour.
Descriptif de la Mise en Location
Colocation meublée avec 3 baux indépendants estimée à
hauteur de 426 € charges comprises par chambre. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité, chauffage (charges communes), internet.