fiche Projet d'investissement
35 Ile-et-Vilaine
:
projet n°
1923
Saint Malo

Mode d'exploitation
Location meublée
ICM - Avis d'expert
Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement se trouve à proximité des commerces et des transports, garantissant un quotidien pratique et agréable. Niché dans un immeuble en pierre, il allie charme de l’ancien et confort moderne. Sa disposition fonctionnelle et sa luminosité séduiront les locataires, assurant ainsi une forte demande. Dans une ville où ce type de bien est recherché, il représente un investissement sûr et pérenne !
La Localisation
Saint-Malo, ville fortifiée et emblématique de la Côte d’Émeraude, séduit par son histoire maritime et son patrimoine exceptionnel. Son centre historique, entouré de remparts, offre une atmosphère unique avec ses ruelles pavées, ses maisons de corsaires et sa vue imprenable sur la mer. Ville dynamique, elle bénéficie d’une forte attractivité touristique grâce à ses plages, son port et ses nombreux événements culturels, comme la Route du Rhum. Son cadre de vie, entre mer et nature, en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques et de randonnées. Proche de Rennes et bien desservie en train, Saint-Malo est une ville où il fait bon vivre, entre dynamisme économique et douceur de vivre en bord de mer.
Explication détaillée du bien
Idéalement situé dans le quartier de Bellevue, à proximité des commerces et des transports en commun, l'appartement de type T2 se trouve au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.
Une place de stationnement privative ainsi qu'un box de rangement sont également inclus dans la vente.
Informations Complémentaires
Appartement : 600 € + 67 €
Descriptif des Travaux
Les travaux comprennent :
L'isolation des murs périphériques donnant sur l'extérieur afin d'améliorer la note DPE
Le remplacement de la chaudière à gaz
L'installation d'une nouvelle cuisine
La pose d'un nouveau revêtement de sol dans la cuisine
Ponçage et vitrification des parquets dans les autres pièces
La mise en conformité de l'installation électrique
Réfection complète de la salle de bain
La peinture de toutes les pièces
Descriptif de l'Aménagement
Chambre complète (Cadre de lit, sommier, matelas, tables de nuit, luminaire)
Séjour et cuisine (tables, chaises, vaisselles)
Canapé
Descriptif de la Mise en Location
Saint-Malo, ville fortifiée et emblématique de la Côte d’Émeraude, séduit par son histoire maritime et son patrimoine exceptionnel. Son centre historique, entouré de remparts, offre une atmosphère unique avec ses ruelles pavées, ses maisons de corsaires et sa vue imprenable sur la mer. Ville dynamique, elle bénéficie d’une forte attractivité touristique grâce à ses plages, son port et ses nombreux événements culturels, comme la Route du Rhum. Son cadre de vie, entre mer et nature, en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques et de randonnées. Proche de Rennes et bien desservie en train, Saint-Malo est une ville où il fait bon vivre, entre dynamisme économique et douceur de vivre en bord de mer.