fiche Projet d'investissement

Mulhouse

:

projet n°

410

surface en m2
110
m2
Coût global projet
153720
rentabilité brute
9.37
%
Mode d'exploitation
Sur demande
apport préconnisé
15372
revenus nets annuels
10800
€/an
surface en m2
110
m2
Coût global projet
153720
rentabilité brute
9.37
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
15372
revenus nets annuels
10800
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement est idéal pour un investissement en colocation à petit budget au coeur du centre ville de Mulhouse.

La Localisation

L'appartement est idéalement situé au coeur du centre ville de Mulhouse. Des commerces, ainsi que des arrêts de tram sont à deux minutes à pied.

Explication détaillée du bien

Cet appartement de 5 pièces, spacieux et lumineux est situé au 2ème étage. Il comprend une entrée qui donne accès à une pièce de vie. Un grand couloir desserre 3 grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une cuisine toute équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et réfrigérateur). Toutes les fenêtres de l'appartement sont en PVC double vitrage. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 300 € + 100 € Chambre 2 : 300 € + 100 € Chambre 3 : 300 € 100 € Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par mois et comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que l'assurance en commun de l'immeuble.

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110 000 Habitants

Le bien se situe à 10 minutes à pied de la gare de Mulhouse, 10 minutes en transports en commun des campus Fondrie et Illberg et 5 minutes de l'accès à l'autoroute.

L'appartement se trouve à 2 minutes à pied des arrêts de tram et bus pour se rendre aux campus.

Bâle 30 km - Colmar 40 km - Allemagne 30 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
125000
10340
0
0
9000
9380
3
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
125000
10340
0
0
9000
9380
3
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
153720
15372
138348

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
8412
1185
3600
0
701
99
300
Total des Charges
13197
1160

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
14400
- -
- -
483
-
-
1200
9.37
5.79
40
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
135351
 €
 Renta :
11.49
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267066
 €
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9.75
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 €
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7.46
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