fiche Projet d'investissement

Mulhouse

:

projet n°

418

surface en m2
53
m2
Coût global projet
71924
rentabilité brute
10.09
%
Mode d'exploitation
Sur demande
apport préconnisé
7192
revenus nets annuels
6300
€/an
surface en m2
53
m2
Coût global projet
71924
rentabilité brute
10.09
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
7192
revenus nets annuels
6300
€/an

ICM - Avis d'expert

Appartement 2 pièces idéal pour une location meublé dans un secteur très demandé car proches de toutes commodités et à 2 minutes des universités.

La Localisation

Le quartier de la Fonderie est universitaire et prisé avec une forte demande locative liée à son attractivité. L'appartement est à 2 minutes de tout: Ecoles, centres commerciaux, centre ville, à 5 minutes des axes autoroutiers, zones industrielles et artisanales...

Explication détaillée du bien

Appartement 2 pièces d'une superficie de 53.59 m² situé 3ème étage, lumineux. Places de parking devant l'immeuble.

Informations Complémentaires

Loyer 525 € et 100 € de charges.

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110000

Le centre ville très dynamique vous fera vibrer par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale où il fait bon vivre. A la pointe des nouvelles technologies, vous trouverez également des vélibs électriques, des transports en commun réguliers et de nombreuses zones de loisirs au cœur de la ville.

Tram , Bus...

20 km de la frontière Allemande, 35 km de Bâle (Suisse), 50 km de Colmar, 100 km de Strasbourg.

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
42600
4599
17000
742
2627
4356
1
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
42600
4599
17000
742
2627
4356
1
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
71924
7192
64731

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
4068
665
1200
0
339
55
100
Total des Charges
5933
494

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
7260
- -
- -
1327
-
-
605
10.09
7.50
111
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
135351
 €
 Renta :
11.49
 %

Cholet

Emplacement idéal en centre-ville pour cet appartement. Une belle manière de se constituer un patrimoine avec une stratégie rentable et passive.
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Budget :
267066
 €
 Renta :
9.75
 %

Caen

Cet appartement situé au dessus de la gare dans un quartier calme permettra de générer un très beau cash-flow. Le prix d'achat au m2 étant dans la fourchette basse, des opportunités comme celle ci ne se présentent pas souvent...
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Budget :
284774
 €
 Renta :
7.46
 %

Villeneuve-sur-Yonne

Cet immeuble est proche de toutes les commodités ainsi que des écoles. Ce bien dispose déjà de trois lots avec entrées privatives, ainsi que d'un jardin pour l'appartement du rez-de-chaussée. La location des deux grands appartements sera en location non meublé à l'année et le studio sera loué meublé.
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