fiche Projet d'investissement
Lyon - Vienne
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projet n°
427

ICM - Avis d'expert
Un très beau placement patrimonial exploité intelligemment et de manière 100% passive.
La Localisation
La ville de Vienne est riche de 2 000 ans d’histoire et possède un patrimoine exceptionnel. Elle détient d'ailleurs les labels « Ville d’art et d’histoire » et celui de Qualicities, qui témoignent de la qualité de vie et de l'engagement de la commune - Doté d'une situation géographique idéale d'un point de vue dynamisme économique (20 min de Lyon en voiture ou en train), Vienne est une véritable locomotive culturelle (Jazz à Vienne, Fête historique, Vinalia, les Pressailles, les Journées Gallo-Romaines, etc). Attirés par les vestiges archéologiques incroyables que la ville possède, les touristes profitent d'un cadre de vacance riche et diversifié (activités sportives, croisières, randonnées, vignobles, Lyon etc.)
Explication détaillée du bien
Immeuble de bonne facture extrêmement bien placé, niché sur une petite place calme et reposante, à proximité immédiate du célèbre amphithéâtre gallo-romain ! 5 minutes à pied vous séparent de la gare SNCF. Un aménagement intelligent permettra l'exploitation de 5 appartements avec un prix d'acquisition au m² défiant toute concurrence pour le secteur (potentiel de plus-value très intéressant). Un grand garage pouvant être loué séparément complète cet ensemble sain et en bon état général (DPE D)
Informations Complémentaires
5 appartements, 50€ la nuit sur 21 nuits = 5 250€ par mois
Un garage = 100€ par mois
Frais de conciergerie 20% = 1 070€ par mois