fiche Projet d'investissement

Strasbourg

:

projet n°

469

Mulhouse

surface en m2
112
m2
Coût global projet
184967
rentabilité brute
9.03
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
18497
revenus annuels
16704
€/an
surface en m2
112
m2
Coût global projet
184967
rentabilité brute
9.03
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18497
revenus nets annuels
14400
€/an
surface en m2
112
m2
Coût global projet
184967
rentabilité brute
9.03
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
18497
revenus nets annuels
14400
€/an

ICM - Avis d'expert

Une collocation rentable et de qualité ! Je vous propose un appartement de plus de 100 m² en colocation.

La Localisation

Quartier vivant et à 5 minutes de tout, vous avez au pied de l'immeuble un magasin (carrefour), et un parking face à l'immeuble.

Explication détaillée du bien

Venez découvrir une colocation de standing, pour un potentiel intéressant. Copropriété refaite à neuf en 2014. Chauffage collectif au gaz.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 300€ + 60 € Chambre 2 : 300 € + 60 € Chambre 3 : 300 € + 60 € Chambre 4 : 300 € + 60 €

Descriptif des Travaux

Les travaux seront l'isolation des murs donnant sur l'extérieur, remise en peinture des murs, plafonds... Les sols seront refait. Création de deux salles de bain, cuisine équipé changer, Création de d'une chambres au 1er étage et 2 chambre à l'étage...

Descriptif de l'Aménagement

Meublé via notre partenaire. Un pack avec tout compris, du lit aux ustensiles de cuisine!

Descriptif de la Mise en Location

Appartement louer en colocation avec ces 4 chambres

Ce bien vous intéresse ?

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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110000

A 5 minutes des universités, du centre ville, des axes autoroutiers... Les écoles sont à 2 minutes, les administrations (mairie, tribunaux, préfecture...)

Velib tram vélo bus taxi...

20 km de la frontière Allemande, 35 km de Bâle (Suisse), 50 km de Colmar, 100 km de Strasbourg.

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
90000
7935
65000
2836
7800
11396
4
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
90000
7935
65000
2836
7800
11396
4
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
184967
18497
166471

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
10248
400
2880
0
0
854
33
240
0
0
Total des Charges
13528
1127

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
16704
- -
- -
3176
-
-
1392
9.03
7.26
265
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
222362
 €
 Renta :
8.42
 %

Cergy

Quartier résidentiel à quelques minutes à pied de la gare RER A de Cergy- Préfecture et des grandes écoles. Un emplacement idéal pour faire de la colocation.
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Budget :
1547797
 €
 Renta :
9.17
 %

Reims

Emplacement premium ! Un ensemble de 3 immeubles de 19 lots avec un potentiel de 3 lots de plus. Très bien situé au pied du plus grand château fort d'Europe. Un investissement à la fois patrimonial et rentable.
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Budget :
451936
 €
 Renta :
11.11
 %

Perpignan

Belles perspectives pour cet Immeuble de rapport très rentable dans un quartier de centre-ville en pleine redynamisation ! L’immeuble abritera 3 colocations, 2 studios en location classique longue durée et 2 studios en Airbnb.
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