fiche Projet d'investissement
Bordeaux
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projet n°
472
Bordeaux - Villenave-d'-Ornon

Mode d'exploitation
Colocation meublée
ICM - Avis d'expert
Véritable opportunité d'investissement rentable, l'actif est positionné au sein d'un marché présentant de belles perspectives économiques. Le secteur est en constante évolution et la demande locative y est très forte.
Ce projet de colocation conviendra donc à des étudiants et des jeunes actifs.
La Localisation
Commune accueillante et dynamique du département de la Gironde, à proximité de Bordeaux, Talence, Bègles et Gradignan, Villenave-d’Ornon s'inscrit aujourd'hui comme un secteur en devenir. La commune offre également une véritable vitalité commerçante et éducative. Faisant partie de Bordeaux Métropole, l'hyper centre-ville de Bordeaux est accessible en 25 minutes mais également les campus universitaires de Talence et Pessac.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de qualité à quelques minutes à pied du centre-ville de la commune, au sein d'un secteur résidentiel très calme.
Explication détaillée du bien
Le bien consiste en un appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace extérieur. Une cave s'ajoute aux prestations.
Informations Complémentaires
Chambre 1 : 508 € + 43 €
Chambre 2 : 508 € + 43 €
Chambre 3 : 508 € + 43 €
Descriptif des Travaux
Il s'agit sur ce projet de transformer l'appartement T3 en T4 en créant une nouvelle chambre avec un accès sur le balcon. À noter également que l'accès à la chambre se fera via une porte à galandage.
La salle de bain devra être remise aux goûts du jour et la cuisine sera partiellement rénovée. De plus, le faux-plafond présent dans la partie salon devra être démonté pour récupérer de la hauteur sous plafond.
Descriptif de l'Aménagement
L'appartement est réparti en une cuisine séparée et WC séparés, un salon, 2 chambres, une salle de bain. Un balcon et une cave complètent les prestations.
Descriptif de la Mise en Location
Colocation meublée de 3 chambres.