fiche Projet d'investissement

Auxerre

:

projet n°

473

Toucy

surface en m2
82
m2
Coût global projet
134076
rentabilité brute
7.88
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport NECESSAIRE
13408
revenus annuels
10560
€/an
surface en m2
82
m2
Coût global projet
134076
rentabilité brute
7.88
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
13408
revenus nets annuels
10560
€/an
surface en m2
82
m2
Coût global projet
134076
rentabilité brute
7.88
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport préconnisé
13408
revenus nets annuels
10560
€/an

ICM - Avis d'expert

L'immeuble est situé à 2 minutes à pied des commerces. Un bien très abordable et la rentabilité associée. Deux appartements loués en nu à l'année.

La Localisation

Toucy est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Toucy est la patrie de Pierre Larousse. Ses habitants, appelés les Toucycois, font partie des Poyaudins, habitants du terroir de la Puisaye auquel se rattache Toucy. La dernière semaine d'août a traditionnellement lieu le concert de clôture des Estivales en Puisaye-Forterre, festival de musique classique. Située à 24 kilomètres au sud-ouest d'Auxerre par la D 965, à 120 kilomètres au sud-est d'Orléans, à 150 kilomètres au sud-est de Paris par l'autoroute A6 (sortie Joigny-Toucy) et à 110 kilomètres au nord-est de Bourges par la D 955, Toucy est une des principales communes de la Puisaye, pays de bocage. Elle est ville d'appui du pays de Puisaye-Forterre1, à la tête de la communauté de communes Cœur de Puisaye.

Explication détaillée du bien

L'immeuble se compose de deux appartements, un studio au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, un chauffage au gaz avec une chaudière indépendante. Au premier étage, se trouve un appartement T2 bis, disposant également d'une entrée indépendante, d'un chauffage au gaz. Les compteurs d'eau et EDF sont tous indépendants.

Informations Complémentaires

Studio: 350 euros Appartement T2: 530 euros

Descriptif des Travaux

Un revêtement de sol sera à refaire à l'étage du T2. La salle de bain sera remise au goût du jour. Le débordement de toiture sera à rénover, ainsi qu'un enduit de façade.

Descriptif de l'Aménagement

Une cuisine aménagée sera installée dans l'appartement T2.

Descriptif de la Mise en Location

Le studio du rez-de-chaussée est déjà loué. L'appartement T2 sera loué 530 euros par mois.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

2732

1 école maternelle - 1 école primaire - 1 collège - 1 lycée

La gare la plus proche: Gare Auxerre Saint-Gervais

Auxerre 21 km - Sens 51 km - Paris 164 km - Dijon 185 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
87000
7795
25000
1091
5000
8190
2
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
87000
7795
25000
1091
5000
8190
2
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
134076
13408
120668

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
7428
528
0
0
0
619
44
0
0
0
Total des Charges
7956
663

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
10560
- -
- -
2604
-
-
880
7.88
7.48
217
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
222362
 €
 Renta :
8.42
 %

Cergy

Quartier résidentiel à quelques minutes à pied de la gare RER A de Cergy- Préfecture et des grandes écoles. Un emplacement idéal pour faire de la colocation.
En savoir +
Budget :
1547797
 €
 Renta :
9.17
 %

Reims

Emplacement premium ! Un ensemble de 3 immeubles de 19 lots avec un potentiel de 3 lots de plus. Très bien situé au pied du plus grand château fort d'Europe. Un investissement à la fois patrimonial et rentable.
En savoir +
Budget :
451936
 €
 Renta :
11.11
 %

Perpignan

Belles perspectives pour cet Immeuble de rapport très rentable dans un quartier de centre-ville en pleine redynamisation ! L’immeuble abritera 3 colocations, 2 studios en location classique longue durée et 2 studios en Airbnb.
En savoir +