fiche Projet d'investissement
Reims
:
projet n°
481
Sedan / Reims

Mode d'exploitation
Location nue
ICM - Avis d'expert
Emplacement premium !
Un ensemble de 3 immeubles de 19 lots avec un potentiel de 3 lots de plus.
Très bien situé au pied du plus grand château fort d'Europe.
Un investissement à la fois patrimonial et rentable.
La Localisation
Sedan est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Ardenne Métropole. Ses habitants sont les Sedanaises et les Sedanais. La ville s'est profondément métamorphosée depuis le début des années 2000 avec des projets de rénovation urbaine et dans un plan de rénovation des quartiers anciens. Le château fort, le plus grand d'Europe, attire quant à lui des milliers des visiteurs par an pour des visites et des évènements avec un objectif de 100 000 visiteurs d'ici 2024.
Explication détaillée du bien
L'ensemble immobilier de 3 immeubles comprenant 19 lots.
Des appartements du studio au F4 avec des belles surfaces.
3 appartements bénéficient d'un jardin privatif.
Des appartements avec un accès indépendant.
Une place de parking privatif pour chaque logement.
Les appartements sont très bien entretenus et sont rénovés à chaque rotation des locataires.
Des compteurs individuels pour chaque logement.
Informations Complémentaires
Immeuble 1 - 5 lots : 2100 € + 250 €
Immeuble 2 - 10 lots : 5035 € + 600 €
Immeuble 3 - 7 lots : 3480 € + 360 €
Descriptif des Travaux
Création de 3 appartements (1 F4 et 2 F2)
Travaux de restauration sur une partie de la façade d'un des immeubles.
Rénovation du plafond des espaces communs au rez-de-chaussée de l'un des immeubles.
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
L'ensemble des appartements est loué en location nue