Petit immeuble de rapport en très bon état, parfaitement situé à quelques dizaines de mètres du centre-ville d’Elne et à 10 minutes des plages. Peu de travaux pour augmenter fortement la rentabilité en créant une location Airbnb.

Elne est une petite ville touristique de l’aire urbaine de Perpignan située dans l’Est des Pyrénées-Orientales (66). Elle possède des espaces naturels protégés, et une petite portion de littoral de la Méditerranée entre Saint-Cyprien et Argelès-sur-Mer. Cela permet d’ailleurs un développement du tourisme comme en témoigne l’importance croissante du nombre de locations Airbnb de cette commune. Le bassin d’emploi est celui de Perpignan (situé à un quart d’heure) et s’oriente particulièrement vers le tourisme dans la commune et dans les stations balnéaires voisines. L’immeuble est situé dans le centre-ville, à quelques pas de la mairie et de tous les commerces, sur un axe passant et assez dégagé.

L’immeuble est composé de 3 appartements déjà loués et d’un grand garage. L’intérieur et l’extérieur ont été récemment refaits avec soin. Au RDC se trouve un T2 avec une entrée indépendante de 40 m2, loué 460€ (+20€ de charges). Un hall et un escalier desservent les étages 1 et 2. Le 1er étage est occupé par un T3 de 90 M2 doté d’un grand balcon couvert, loué 580€ (+20€ de charges). Le 2e étage est occupé par un T2 de 50 m2 loué 480€ (+20€ de charges). Le garage fait 60 m2 et peut-être loué comme garage ou atelier aux environ de 200€ selon les estimations.

- RDC : T2 : 460€+20€ - 1er : T4 Airbnb : moy 1 942€/mois - 2e : T2 : 480€ +20€ - Atelier/garage attenant : 200€