Un studio déjà loué, idéalement placé à 200 m. de l’école des Mines. Un petit investissement qui génère du cashflow, idéal pour investir !

Deuxième ville et sous-préfecture du Gard, Alès s’est orienté vers le tourisme : Cévennes, vallée des Gardons, garrigues, patrimoine architectural… La ville exploite également son passé minier avec la mine-témoin : un musée en immersion. Alès conserve une activité agricole de qualité, mais aussi de l’industrie (siège de Merlin Gerin Alès et celui de PGO dans le sport automobile). Quelques établissements supérieurs sont implantés à Alès : formation d’infirmières, de techniciens supérieurs dédiés à la course automobile, DIGIT'Alès: campus créé en 2019 pour le numérique et surtout une grande école d’ingénieur : l’Ecole des Mines d’Alès renommée « IMT » (Institut des Mines Telecom). Le bien proposé se trouve justement à 200 m. de l’école des Mines et c'est une destination privilégiée pour les étudiants-ingénieurs.

L’appartement est un beau studio rénové de 26 m2 climatisé avec un balcon. Le studio est composé d’une cuisine aménagée neuve type scandinave (four électrique, plaque induction, hotte). La pièce de vie est lumineuse et donne sur un balcon. Le coin nuit séparé est équipé d'un placard à double portes coulissantes et d'une niche facilement aménageable en rangement supplémentaire. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche à jets et d'un meuble vasque. Le studio est déjà loué avec un bail location nu de 3 ans (jusqu’en 2025), aucun retard de loyers.

Studio: 382€+38€ (420€ CC)