fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

525

Sainte-Adresse

surface en m2
28
m2
Coût global projet
138396
rentabilité brute
11.51
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
13840
revenus annuels
15924
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
138396
rentabilité brute
11.51
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
13840
revenus nets annuels
13764
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
138396
rentabilité brute
11.51
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
13840
revenus nets annuels
13764
€/an

ICM - Avis d'expert

Une merveille en bord de mer. Ce studio entièrement rénové et équipé avec goût dans un environnement exceptionnel est une perle rare. Investissez dans ce studio pour obtenir une rentabilité immédiate et conserver un pied à terre sur la côte normande. Un investissement plaisir.

La Localisation

Dans un cadre idyllique, ce quartier résidentiel est situé à proximité de la plage et du centre ville.

Explication détaillée du bien

Un grand studio au rez-de-chaussée d'une maison de maitre située dans un cadre calme et exceptionnel à 10 min à pied de la plage, et à quelques mètres de nombreux commerces et restaurants, accessible en bus et en tramway. Le logement comprend une grand pièce de vie avec un espace chambre, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, l'ensemble est en parfait état et équipé avec des produits de qualité.

Informations Complémentaires

59€ la nuitée en moyenne + 14€ de frais de ménage. Le taux de remplissage retenu est de 18 nuits par mois, un s'agit d'une moyenne basse.

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Le logement est parfait pour une mise en location courte durée. Une conciergerie locale se chargera de la gestion complète du bien ainsi que de la sélection et gestion des voyageurs. Vous n'aurez rien à faire.

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
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172300

10 min à pied de la plage à quelques mètres de nombreux commerces et restaurants, les transports en communs.

Le bus, le tramway, les vélos et trottinettes électriques en libre service.

Le Havre 1 km - Rouen 80 km - Paris 195 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
120000
9996
0
0
0
8400
1
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
120000
9996
0
0
0
8400
1
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
138396
13840
124556

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
7884
807
1200
3180
1200
657
67
100
265
100
Total des Charges
14271
1189

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
15924
- -
- -
1653
-
-
1327
11.51
6.89
138
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
199084
 €
 Renta :
12.62
 %

76 Seine-Maritime

La location est vraiment idéale avec l'accès direct au centre-ville et pourtant au calme. L'appartement présente l'opportunité d'être divisé en deux. Ce qui nous permet de créer un bien et patrimonial et rentable. La location courte durée se prête complètement de part sa situation proche de la gare SNCF, du centre-ville et le fait de pouvoir louer deux petites surfaces à des prix très compétitifs.
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Budget :
239130
 €
 Renta :
10.84
 %

33 Gironde

Le bien est localisé au sein d'un secteur en devenir, plébiscité par les acteurs majeurs de l'immobilier Bordelais. L'actif est un local commercial et il n'y a nullement besoin d'effectuer un changement de destination pour le louer en courte durée. Dans le cadre d'un projet de revente au minimum dans 6 ans, un changement d'usage peut être envisagé.
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Budget :
257446
 €
 Renta :
13.68
 %

30 Gard

Une très belle opportunité qui allie locations longues et courtes durées, avec un local artisanal. Excellente rentabilité locative.
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