fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

534

ROUEN

surface en m2
59
m2
Coût global projet
161171
rentabilité brute
8.93
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
16117
revenus annuels
14395
€/an
surface en m2
59
m2
Coût global projet
161171
rentabilité brute
8.93
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
16117
revenus nets annuels
11880
€/an
surface en m2
59
m2
Coût global projet
161171
rentabilité brute
8.93
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
16117
revenus nets annuels
11880
€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement est très bien pensé, très bien équipé dans un quartier calme et en plein essor, proche des Docks 76, de Rouen rive droite et des transports en commun. Idéal pour la colocation étudiante.

La Localisation

Le quartier est calme, à proximité immédiate du centre commercial des Docks 76, au pied des transports.

Explication détaillée du bien

Appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et de 3 chambres, entièrement rénové il y a moins de deux ans.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 330 € + 80 € Chambre 2 : 330 € + 80 € Chambre 3 : 330 € + 80 €

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Colocation de 3 chambres

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110 000 Habitants

10 mn des universités de Mont Saint Aignan 5 mn de la faculté de droit/ économie/ gestion 15 mn du centre-ville de Rouen

Bus - TEOR

Paris 130 KM - Le Havre 95 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
140000
11371
0
0
0
9800
3
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
140000
11371
0
0
0
9800
3
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
161171
16117
145054

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
8964
1054
2244
0
720
747
88
187
0
60
Total des Charges
12982
1082

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
14395
- -
- -
1413
-
-
1200
8.93
6.44
118
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
199084
 €
 Renta :
12.62
 %

76 Seine-Maritime

La location est vraiment idéale avec l'accès direct au centre-ville et pourtant au calme. L'appartement présente l'opportunité d'être divisé en deux. Ce qui nous permet de créer un bien et patrimonial et rentable. La location courte durée se prête complètement de part sa situation proche de la gare SNCF, du centre-ville et le fait de pouvoir louer deux petites surfaces à des prix très compétitifs.
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Budget :
239130
 €
 Renta :
10.84
 %

33 Gironde

Le bien est localisé au sein d'un secteur en devenir, plébiscité par les acteurs majeurs de l'immobilier Bordelais. L'actif est un local commercial et il n'y a nullement besoin d'effectuer un changement de destination pour le louer en courte durée. Dans le cadre d'un projet de revente au minimum dans 6 ans, un changement d'usage peut être envisagé.
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Budget :
257446
 €
 Renta :
13.68
 %

30 Gard

Une très belle opportunité qui allie locations longues et courtes durées, avec un local artisanal. Excellente rentabilité locative.
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