Le bien est localisé au sein d'un secteur en devenir, plébiscité par les acteurs majeurs de l'immobilier Bordelais. L'actif est un local commercial et il n'y a nullement besoin d'effectuer un changement de destination pour le louer en courte durée. Dans le cadre d'un projet de revente au minimum dans 6 ans, un changement d'usage peut être envisagé.

Située dans l'Entre-deux-Mers, sur la rive droite de la Garonne, Cenon est l'une des vingt-huit communes de la métropole de Bordeaux et appartient à son aire et à son unité urbaines. Forte de 22 200 habitants, elle s'inscrit dans le périmètre d'une agglomération bordelaise en constante progression, au centre de l'axe Arcachon-Bordeaux-Libourne, aire métropolitaine concentrant près de 1 250 000 habitants. Campée au pied d'une petite colline dominant la plaine alluviale, Cenon se divise en deux entités principales : Cenon-Bas et Cenon-Haut, sur la crête. Le bien est situé à Cenon-Bas au sein d'un secteur résidentiel très calme composé majoritaire de maisons mitoyennes de plain-pieds.

Il s'agit d'une maison de plain-pieds se développant sur une surface habitable de 58 m². Elle se décompose en 3 chambres, une salle d'eau et un espace extérieur pouvant accueillir un salon de jardin et une belle table à manger. À l'arrière de l'actif, il est possible d'y garer sa voiture.

Prix à la nuitée : 120 € - Taux d'occupation 60% (18 nuits par mois) -