fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

678

Rouen

surface en m2
27
m2
Coût global projet
135009
rentabilité brute
10.67
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
20251
revenus annuels
14405
€/an
surface en m2
27
m2
Coût global projet
135009
rentabilité brute
10.67
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
20251
revenus nets annuels
11904
€/an
surface en m2
27
m2
Coût global projet
135009
rentabilité brute
10.67
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
20251
revenus nets annuels
11904
€/an

ICM - Avis d'expert

Situé dans une rue calme du coeur historique de Rouen, ce T2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété est idéal pour une exploitation en location courte durée. Une adresse prestigieuse et un investissement locatif rentable.

La Localisation

Rouen est une commune du Nord-Ouest de la France traversée par la Seine. Préfecture du département de la Seine- Maritime, elle est le chef-lieu de la Normandie réunifiée après avoir été, de 1956 à 2015, celui de la Haute-Normandie. Comptant 112 321 habitants intra- muros appelés Rouennais, la ville est la trente-sixième commune la plus peuplée de France et la deuxième de Normandie après Le Havre. Elle n'en demeure pas moins la capitale administrative (préfecture) de la région Normandie.

Explication détaillée du bien

Appartement T2 de 27 m2 situé dans une petite copropriété , lumineux exposé plein sud. Cet appartement est agencé comme suit : un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bains et sanitaire . L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel. Ses plus : Son emplacement et ses faibles charges de copropriété.

Informations Complémentaires

50 € x 24 nuits = 1200 €

Descriptif des Travaux

L'intégralité de l'appartement sera rénové. La cuisine et la salle de bain, les murs, les sols, les plafonds et l'électricité seront remplacés. Les menuiseries sont déjà en double vitrage PVC.

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera entièrement meublé et décoré avant sa mise en location. Le choix des matériaux, coloris, et objets décoratif sera confié à un architecte d'intérieur.

Descriptif de la Mise en Location

Le logement sera confié à une société de conciergerie pour une mise en location courte durée avec une délégation complète.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

112 000 Habitants

Le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), le CHU, le cinéma, le théâtre à moins de 5 minutes du bien.

Le Metro, le bus et le Teor sont au bout de la rue.

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Paris 125 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
86000
7658
25000
1091
7000
8260
1
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
86000
7658
25000
1091
7000
8260
1
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
135009
20251
114758

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
7560
477
876
2880
1800
630
40
73
240
150
Total des Charges
13593
1133

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
14405
- -
- -
812
-
-
1200
10.67
6.20
68
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
231713
 €
 Renta :
9.32
 %

14 Calvados

La situation géographique de ce bien est idéale, proche du tram à moins de 500m, l’endroit est stratégique car il se situe à proximité des campus 1, 2, 4 et 5, mais aussi du CHU de CAEN. L’accès au périphérique de CAEN est simple et rapide. La stratégie d'exploitation en colocation est idéale.
En savoir +
Budget :
248079
 €
 Renta :
15.48
 %

89 Yonne

Cet immeuble est situé à 2 minutes à pied du centre névralgique de la ville de Sens. Ce projet est intéressant par le mode d'exploitation des 2 logements déjà mis en place, qui optimise sa rentabilité ; il serait aussi pertinent, de proposer les logements meublés en location longue durée.
En savoir +
Budget :
74712
 €
 Renta :
7.12
 %

16 Charente

Appartement au 6ème étage d'une résidence bien entretenue et située en centre ville, entre le quartier de Saint Cybard et le plateau d'Angoulême. Ce studio est relativement spacieux (33m2) et peut répondre à de nombreuses demandes en terme de location. Le balcon avec sa très belle vue est un élément de différenciation pour les locataires. Il est judicieux de le louer en meublé (LMNP), celui-ci étant vide et libre de toute occupation ce qui est assez rare.
En savoir +