fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

699

Mulhouse

surface en m2
121
m2
Coût global projet
237520
rentabilité brute
9.87
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
35628
revenus annuels
23448
€/an
surface en m2
121
m2
Coût global projet
237520
rentabilité brute
9.87
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
35628
revenus nets annuels
19800
€/an
surface en m2
121
m2
Coût global projet
237520
rentabilité brute
9.87
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
35628
revenus nets annuels
19800
€/an

ICM - Avis d'expert

Venez découvrir ce bel et grand appartement, dans un immeuble entretenu ! Appartement très propre peu de rénovation juste de l'optimisation. Meublé le bien, la demande locative est très élevée, il sera très facile à louer. Secteur prisé et demandé car proches de toutes commodités, est à 10 minutes des universités et écoles à 2 pas! Fenêtre PVC double vitrage et volet roulant. Une hauteur sous plafond de 3 mètres !!! 4 logements dans l'immeuble.

La Localisation

Mulhouse, Ville alsacienne située dans le Haut-Rhin à 20 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes de la frontière Allemande. Mulhouse se situe également à 2h45 de Paris en TGV, accessible depuis la gare Centrale. Le centre ville très dynamique vous fera vibrer par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale où il fait bon vivre. A la pointe des nouvelles technologies, vous trouverez également des vélibs électriques, des transports en commun réguliers et de nombreuses zones de loisirs au cœur de la ville.

Explication détaillée du bien

Appartement de type : 6 pièces Superficie : 121.44m² Au 1er étage. Location en meublé Le logement est très propre les travaux (retouches peintures...) seront une optimisation du bien. Séjour de 23 m², cuisine de 12.17 m²... Appartement très lumineux. Place de parking devant l'immeuble.

Informations Complémentaires

Lots Loyers Charges 1 330 € 70 € 2 330 € 70 € 3 330 € 70 € 4 330 € 70 € 5 330 € 70€

Descriptif des Travaux

Les travaux seront d'optimiser le bien par la création de 2 chambres de 11m² (5 aux totales) un rafraichissement total des plafonds aux sols, remise à la norme de l'installation électrique, nouvelle cuisine !

Descriptif de l'Aménagement

Meublé via notre partenaire. Un pack avec tout compris, du lit aux ustensiles de cuisine!

Descriptif de la Mise en Location

Colocation de 5 chambres

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115000

Quartier calme ayant une forte demande locative vue son attractivité et à 2 minutes de tout: Écoles, centres commerciaux, centre ville, à 5 minutes des axes autoroutiers, zones industrielles et Artisanales, à cinq minutes du centre ville...

Bus et Tramway, vous trouverez également des vélibs électriques, navette électriques, des transports en commun réguliers, taxi, blablacar, covoiturage... !

20 km de la frontière Allemande, 35 km de Bâle (Suisse), 50 km de Colmar, 100 km de Strasbourg.

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
132000
10300
70000
3055
7500
14665
5
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
132000
10300
70000
3055
7500
14665
5
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
237520
35628
201892

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
13380
1135
3060
0
1200
1115
95
255
0
100
Total des Charges
18775
1565

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
23448
- -
- -
4673
-
-
1954
9.87
7.60
389
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
606734
 €
 Renta :
8.03
 %

82 Tarn-et-Garonne

Immeuble de rapport idéalement placé dans une ville attractive du Tarn-et Garonne. Un réagencement complet sur 4 niveaux permettra d'exploiter 8 lots dont deux commerces. Le bien sera intégralement remis à neuf, ce qui assurera rentabilité, pérennité, et sécurité.
En savoir +
Budget :
199128
 €
 Renta :
9.23
 %

06 Alpes-Maritimes

Studio en plein centre de Cannes dans le quartier de la Banane, proche de toutes commodités et des plages, idéal pour réaliser une location courte durée.
En savoir +
Budget :
347370
 €
 Renta :
8.26
 %

68 Haut-Rhin

Venez découvrir ce bel appartement de 98m² et plateau de 85m² en comble, 35m² habitables, dans un immeuble entretenu ! L'appartement sera refait à neuf. La demande locative est très élevée, il sera très facile à louer. Secteur prisé et demandé car proche de toutes commodités, et à 5 minutes des universités et écoles à 2 pas! Fenêtres PVC doubles vitrages et volets roulants. Un bien très rentable dans une copropriété entretenue. . N'hésitez plus...
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