fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

700

Mulhouse

surface en m2
72
m2
Coût global projet
99348
rentabilité brute
10.07
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
14902
revenus annuels
10008
€/an
surface en m2
72
m2
Coût global projet
99348
rentabilité brute
10.07
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
14902
revenus nets annuels
7800
€/an
surface en m2
72
m2
Coût global projet
99348
rentabilité brute
10.07
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
14902
revenus nets annuels
7800
€/an

ICM - Avis d'expert

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, dans un immeuble très bien entretenu ! Appartement très propre peu de rénovation juste de l'optimisation (ameublement). Meublé le bien, la demande locative est très élevée, il sera très facile à louer. Fenêtre PVC double vitrage et volet roulant. Un bien très vite louable dans une copropriété entretenue... 1 cave et 1 garage et place de parking au pied de la copropriété. Les plus un gardien entretien la coproprité, securisation vidéo surveillance au niveau des communs, Econimie en cours d'énergie remplacement des vieilles ampoules pour du LED, avoir un garage est toujour un plus... Le tout saura vous séduire un petit prix pour un bien vite amorti !!!

La Localisation

Quartier DMC ancien pôle de l'industrie du tissu, ayant une forte demande locative car à 2 minutes des axes autoroutiers, zones industrielles et Artisanales...

Explication détaillée du bien

Appartement de type : 3 pièces Superficie : 72 m² Au 8ème étage. Location en meublé Le logement est très propre très pas de travaux. Juste l'ameublement Séjour de 26.8 m², cuisine de 9.3 m², couloir de 3.5 m² et 2 belles chambres de 11m² et de 13m². Appartement lumineux. Place de parking devant l'immeuble. 1 Garage et une cave complète le bien !

Informations Complémentaires

Loyer 650 € et 230 € de charges

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Meublé via notre partenaire. Un pack avec tout compris, du lit aux ustensiles de cuisine!

Descriptif de la Mise en Location

La mise en location sera rapide étant donné la localisation proche des axes routiers...

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115000

Mulhouse, Ville alsacienne située dans le Haut-Rhin à 20 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes de la frontière Allemande. Mulhouse se situe également à 2h45 de Paris en TGV, accessible depuis la gare Centrale. Le centre ville très dynamique vous fera vibrer par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale où il fait bon vivre. A la pointe des nouvelles technologies, vous trouverez également des vélibs électriques, des transports en commun réguliers et de nombreuses zones de loisirs au cœur de la ville.

Bus et Tramway, vous trouverez également des vélibs électriques, navette électriques, des transports en commun réguliers, taxi, blablacar, covoiturage... !

20 km de la frontière Allemande, 35 km de Bâle (Suisse), 50 km de Colmar, 100 km de Strasbourg.

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
80900
6900
0
0
5500
6048
1
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
80900
6900
0
0
5500
6048
1
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
99348
14902
84446

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
5592
1048
2760
0
0
466
87
230
0
0
Total des Charges
9400
783

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
10008
- -
- -
608
-
-
834
10.07
6.24
51
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
606734
 €
 Renta :
8.03
 %

82 Tarn-et-Garonne

Immeuble de rapport idéalement placé dans une ville attractive du Tarn-et Garonne. Un réagencement complet sur 4 niveaux permettra d'exploiter 8 lots dont deux commerces. Le bien sera intégralement remis à neuf, ce qui assurera rentabilité, pérennité, et sécurité.
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Budget :
199128
 €
 Renta :
9.23
 %

06 Alpes-Maritimes

Studio en plein centre de Cannes dans le quartier de la Banane, proche de toutes commodités et des plages, idéal pour réaliser une location courte durée.
En savoir +
Budget :
347370
 €
 Renta :
8.26
 %

68 Haut-Rhin

Venez découvrir ce bel appartement de 98m² et plateau de 85m² en comble, 35m² habitables, dans un immeuble entretenu ! L'appartement sera refait à neuf. La demande locative est très élevée, il sera très facile à louer. Secteur prisé et demandé car proche de toutes commodités, et à 5 minutes des universités et écoles à 2 pas! Fenêtres PVC doubles vitrages et volets roulants. Un bien très rentable dans une copropriété entretenue. . N'hésitez plus...
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