fiche Projet d'investissement

06 Alpes-Maritimes

:

projet n°

709

Cannes

surface en m2
25
m2
Coût global projet
199128
rentabilité brute
9.23
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
29869
revenus annuels
18372
€/an
surface en m2
25
m2
Coût global projet
199128
rentabilité brute
9.23
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
29869
revenus nets annuels
16500
€/an
surface en m2
25
m2
Coût global projet
199128
rentabilité brute
9.23
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
29869
revenus nets annuels
16500
€/an

ICM - Avis d'expert

Studio en plein centre de Cannes dans le quartier de la Banane, proche de toutes commodités et des plages, idéal pour réaliser une location courte durée.

La Localisation

Cannes est mondialement du film pour son festival du film mais elle reçoit aussi de nombreux autres festivals et congrès (Télévision, Musique, Immobilier…). Elle propose aussi un cadre de vie de qualité et un climat qui sait attirer un grand nombre de visiteurs tout au long de l’année. Cette cité balnéaire a une demande locative plus forte que l’offre, ce qui en fait un investissement rentable. Les quartiers de la croisette, de l’hyper centre cannois sont les plus chers au prix du m² car les plus prisés et les plus rentables pour des locations à la nuitée. Le quartier de la Banane à Cannes est le quartier pour réaliser des locations courtes durées. Situé près de la rue d’Antibes, de tous les commerces, de l’hyper centre piéton, du palais des festivals et des plages, il offre toutes les possibilités et l’assurance d’une absence locative

Explication détaillée du bien

C’est un studio de 25 m² dans un immeuble bien entretenu, au 4ème étage sur 6. Il ne nécessite aucuns gros travaux mais un rafraichissement est à prévoir dans l’ensemble de l’appartement.

Informations Complémentaires

Studio : 1375 € + 156 €

Descriptif des Travaux

Il faut prévoir un rafraichissement global de l'appartement, de la cuisine et de la salle d'eau

Descriptif de l'Aménagement

Il sera nécessaire de revoir complètement l’aménagement du studio afin de le rendre attractif.

Descriptif de la Mise en Location

Il s'agit d'une stratégie mixte de location au mois d'Octobre à Mars, puis de profiter des festivals, congrès et périodes estivales pour réaliser des locations courtes durées d'avril à septembre. Les données remontées sont celles issues d'une conciergerie réalisant ce type d'opérations dans le centre ville de Cannes.

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74500

13 écoles maternelles - 20 écoles élémentaires - 6 collèges - 9 Lycées -5 écoles supérieures – 1 école d’art – 1 école de santé

Bus, Gare de Cannes TER et TGV

Nice 35 km - Toulon 120 km – Marseille 160 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
155000
12403
12500
545
6500
12180
1
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
155000
12403
12500
545
6500
12180
1
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
199128
29869
169259

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
11256
585
840
3300
1200
938
49
70
275
100
Total des Charges
17181
1432

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
18372
- -
- -
1191
-
-
1531
9.23
6.25
99
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
606734
 €
 Renta :
8.03
 %

82 Tarn-et-Garonne

Immeuble de rapport idéalement placé dans une ville attractive du Tarn-et Garonne. Un réagencement complet sur 4 niveaux permettra d'exploiter 8 lots dont deux commerces. Le bien sera intégralement remis à neuf, ce qui assurera rentabilité, pérennité, et sécurité.
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Budget :
199128
 €
 Renta :
9.23
 %

06 Alpes-Maritimes

Studio en plein centre de Cannes dans le quartier de la Banane, proche de toutes commodités et des plages, idéal pour réaliser une location courte durée.
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Budget :
347370
 €
 Renta :
8.26
 %

68 Haut-Rhin

Venez découvrir ce bel appartement de 98m² et plateau de 85m² en comble, 35m² habitables, dans un immeuble entretenu ! L'appartement sera refait à neuf. La demande locative est très élevée, il sera très facile à louer. Secteur prisé et demandé car proche de toutes commodités, et à 5 minutes des universités et écoles à 2 pas! Fenêtres PVC doubles vitrages et volets roulants. Un bien très rentable dans une copropriété entretenue. . N'hésitez plus...
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