fiche Projet d'investissement

68 Haut-Rhin

:

projet n°

710

Mulhouse

surface en m2
135
m2
Coût global projet
347370
rentabilité brute
8.26
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
52106
revenus annuels
28704
€/an
surface en m2
135
m2
Coût global projet
347370
rentabilité brute
8.26
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
52106
revenus nets annuels
26640
€/an
surface en m2
135
m2
Coût global projet
347370
rentabilité brute
8.26
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
52106
revenus nets annuels
26640
€/an

ICM - Avis d'expert

Venez découvrir ce bel appartement de 98m² et plateau de 85m² en comble, 35m² habitables, dans un immeuble entretenu ! L'appartement sera refait à neuf. La demande locative est très élevée, il sera très facile à louer. Secteur prisé et demandé car proche de toutes commodités, et à 5 minutes des universités et écoles à 2 pas! Fenêtres PVC doubles vitrages et volets roulants. Un bien très rentable dans une copropriété entretenue. . N'hésitez plus...

La Localisation

A 2 pas du centre-ville, le quartier du Rebberg est le quartier bourgeois de Mulhouse, très dynamique il vous fera vibrer par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale où il fait bon vivre.

Explication détaillée du bien

Appartement de type: 8 pièces Superficie : 135 m² Au 3ème étage et comble Location en meublée Le logement est propre mais nous prévoyons de gros travaux d'isolation et une rénovation du sol au plafond. Nous aurons 6 chambres,une cuisine ouverte sur salon,une salle de bain... Appartement lumineux. Place de parking devant l'immeuble. 1 cave , une buanderie...

Informations Complémentaires

Lots Loyers Charges Ch1 € 370 € 30 Ch2 € 370 € 30 Ch3 € 370 € 30 Ch4 € 370 € 30 Ch5 € 370 € 30 Ch6 € 370 € 30

Descriptif des Travaux

Renovation global, se sera un appartement refait à neuf du sol au plafond, isolation, salle de bain, cuisine...

Descriptif de l'Aménagement

Meublé via notre partenaire. Un pack avec tout compris, du lit aux ustensiles de cuisine!

Descriptif de la Mise en Location

La mise en location sera rapide étant donné la localisation proche de la gare et de la station de Tram, des écoles, des universités...

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115000

Mulhouse, Ville alsacienne située dans le Haut-Rhin à 20 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes de la frontière Allemande. Mulhouse se situe également à 2h45 de Paris en TGV, accessible depuis la gare Centrale. Le centre ville très dynamique vous fera vibrer par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale où il fait bon vivre. Vous trouverez également des vélibs électriques, des transports en commun réguliers et de nombreuses zones de loisirs au cœur de la ville.

Bus et Tramway, vous trouverez également des vélibs électriques, navette électriques, des transports en commun réguliers, taxis, covoiturages... !

20 km de la frontière Allemande, 35 km de Bâle (Suisse), 50 km de Colmar, 100 km de Strasbourg.

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
147000
11800
150000
6545
10500
21525
6
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
147000
11800
150000
6545
10500
21525
6
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
347370
52106
295265

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
19620
1000
780
0
1440
1635
83
65
0
120
Total des Charges
22840
1903

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
28704
- -
- -
5864
-
-
2392
8.26
7.34
489
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
606734
 €
 Renta :
8.03
 %

82 Tarn-et-Garonne

Immeuble de rapport idéalement placé dans une ville attractive du Tarn-et Garonne. Un réagencement complet sur 4 niveaux permettra d'exploiter 8 lots dont deux commerces. Le bien sera intégralement remis à neuf, ce qui assurera rentabilité, pérennité, et sécurité.
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Budget :
199128
 €
 Renta :
9.23
 %

06 Alpes-Maritimes

Studio en plein centre de Cannes dans le quartier de la Banane, proche de toutes commodités et des plages, idéal pour réaliser une location courte durée.
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Budget :
347370
 €
 Renta :
8.26
 %

68 Haut-Rhin

Venez découvrir ce bel appartement de 98m² et plateau de 85m² en comble, 35m² habitables, dans un immeuble entretenu ! L'appartement sera refait à neuf. La demande locative est très élevée, il sera très facile à louer. Secteur prisé et demandé car proche de toutes commodités, et à 5 minutes des universités et écoles à 2 pas! Fenêtres PVC doubles vitrages et volets roulants. Un bien très rentable dans une copropriété entretenue. . N'hésitez plus...
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