fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

714

Arelaune en Seine

surface en m2
320
m2
Coût global projet
411072
rentabilité brute
8.07
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport NECESSAIRE
61661
revenus annuels
33180
€/an
surface en m2
320
m2
Coût global projet
411072
rentabilité brute
8.07
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
61661
revenus nets annuels
33180
€/an
surface en m2
320
m2
Coût global projet
411072
rentabilité brute
8.07
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport préconnisé
61661
revenus nets annuels
33180
€/an

ICM - Avis d'expert

Bel immeuble de rapport composé de 6 lots situé dans la vallée de Seine sur l'axe, Paris - Deauville proche de l'autoroute A13. Cinq lots sont déjà loués en location longue durée, le turnover est très limité. Un bel investissement, rentable et stable.

La Localisation

Ville du departement SEINE MARITIME, ARELAUNE-EN-SEINE (76940) se situe en region NORMANDIE dont le chef lieu est ROUEN. La commune ARELAUNE-EN-SEINE est nee de la fusion de La Mailleraye-sur-Seine et Saint-Nicolas-de-Bliquetuit La population a augmenté de 27,32 % depuis 1999 (1833 habitants).

Explication détaillée du bien

Bel Immeuble de 1883 en angle au coeur de la commune, très bon état, vendu loué, comprenant 5 appartements et une maison de 140 m2 avec 65 m2 de combles aménageables, une cave et une cour de 33 m2.

Informations Complémentaires

Maison € 800 Studio € 360 T2 € 400 T2 € 400 T2 € 405 T2 € 400

Descriptif des Travaux

Remplacement de 2 salles de bain dans la maison et remplacement d'une poutre.

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Les 5 appartements sont loués. Seule la maison est libre, elle sera mise en location nue à la fin des travaux.

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
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2 600 habitants

Bourg avec commerces et écoles.

Bus et accès facile vers l'autoroute A13

Rouen 45 km - Le Havre 60 km - Paris 150 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
335000
24781
25000
1091
0
25200
6
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Maîtrise d’oeuvre
Aménagement
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
335000
24781
25000
1091
0
25200
6
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
411072
61661
349411

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
23244
3045
0
0
0
1937
254
0
0
0
Total des Charges
26289
2191

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
33180
- -
- -
6891
-
-
2765
8.07
7.33
574
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
606734
 €
 Renta :
8.03
 %

82 Tarn-et-Garonne

Immeuble de rapport idéalement placé dans une ville attractive du Tarn-et Garonne. Un réagencement complet sur 4 niveaux permettra d'exploiter 8 lots dont deux commerces. Le bien sera intégralement remis à neuf, ce qui assurera rentabilité, pérennité, et sécurité.
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Budget :
199128
 €
 Renta :
9.23
 %

06 Alpes-Maritimes

Studio en plein centre de Cannes dans le quartier de la Banane, proche de toutes commodités et des plages, idéal pour réaliser une location courte durée.
En savoir +
Budget :
347370
 €
 Renta :
8.26
 %

68 Haut-Rhin

Venez découvrir ce bel appartement de 98m² et plateau de 85m² en comble, 35m² habitables, dans un immeuble entretenu ! L'appartement sera refait à neuf. La demande locative est très élevée, il sera très facile à louer. Secteur prisé et demandé car proche de toutes commodités, et à 5 minutes des universités et écoles à 2 pas! Fenêtres PVC doubles vitrages et volets roulants. Un bien très rentable dans une copropriété entretenue. . N'hésitez plus...
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