fiche Projet d'investissement
89 Yonne
:
projet n°
739
Appoigny

Mode d'exploitation
Local commercial
ICM - Avis d'expert
Beaucoup de possibilités pour ce pavillon situé au bord de la D606, dans la zone la plus commerçante, située entre la ville d'Appoigny et la ville d'Auxerre. Cette route est fréquentée par plus de 22 000 véhicules par jour.
Ce bien est proposé pour être loué en deux locaux commerciaux, afin d'obtenir une rentabilité optimale.
La Localisation
Appoigny est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Appoigny a possédé un illustre conseiller municipal en la personne de Guy Roux, ancien entraîneur emblématique du club de football l'AJ Auxerre.
Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction d'Auxerre, dont elle est une commune de la couronne.
Ce bien est situé au bord de la D606, dans une zone très commerçante, entre la ville d'Appoigny et Auxerre. Cette route est fréquentée par plus de 22 000 véhicules par jour.
Explication détaillée du bien
Je vous propose un pavillon construit dans les années 80 de 146 m2, loi Carrez. Ce bien était exploité pour la vente de vérandas. Il est composé de trois vérandas de 16 m2 chacune avec un système de chauffage et de climatisation, d'une salle d'eau, d'une grande pièce principale, d'un wc avec un point d'eau et d'une autre pièce pouvant servir de bureau. Ce pavillon dispose d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulant électriques. Un système de vidéosurveillance est également présent. Des places de parking se trouvent devant la propriété et un portail électrique permet un accès au terrain de 800 m².
Informations Complémentaires
Local commercial 1 : 1000 € + 70€
Local commercial 2 : 1000 € + 70€
Descriptif des Travaux
Le budget travaux indiqué est prévu pour l'installation d'une cloison, permettant la séparation des deux locaux commerciaux ainsi que deux radiateurs supplémentaires.
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Non concerné