fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

799 ROUEN

surface en m2

Coût global projet

161171

€

rentabilité brute

8.93

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport NECESSAIRE

24176

€

revenus annuels

14395

€/an

surface en m2

Coût global projet

161171

€

rentabilité brute

8.93

Mode d'exploitation

apport préconnisé

24176

€

revenus nets annuels

11880

€/an

surface en m2

Coût global projet

161171

€

rentabilité brute

8.93

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport préconnisé

24176

€

revenus nets annuels

11880

€/an

ICM - Avis d'expert

Cet appartement est très bien pensé, très bien équipé dans un quartier calme et en plein essor, proche des Docks 76, de Rouen rive droite et des transports en commun. Idéal pour la colocation étudiante.

La Localisation

Le quartier est calme, à proximité immédiate du centre commercial des Docks 76, au pied des transports.

Explication détaillée du bien

Appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et de 3 chambres, entièrement rénové il y a moins de deux ans.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 330 € + 80 € Chambre 2 : 330 € + 80 € Chambre 3 : 330 € + 80 €

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation de 3 chambres

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110000

10 mn des universités de Mont Saint Aignan 5 mn de la faculté de droit/ économie/ gestion 15 mn du centre-ville de Rouen

Bus - TEOR

Paris 130 KM - Le Havre 95 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

140000

11371

9800

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

140000

11371

9800

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

161171

24176

136995

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de Conciergerie

Autres charges

8964

1054

2244

720

€

747

187

€

Total des Charges

12982

€

1082

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement BRUT

Rendement NET

14395

- -

€

1200

8.93

6.44

€

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Budget :

320598

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7.82

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€

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