fiche Projet d'investissement
68 Haut-Rhin
:
projet n°
800
Mulhouse
surface en m2
170
m2
Coût global projet
366150
€
rentabilité brute
6.82
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport NECESSAIRE
54923
€
revenus annuels
24960
€/an
surface en m2
170
m2
Coût global projet
366150
€
rentabilité brute
6.82
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
54923
€
revenus nets annuels
24000
€/an
surface en m2
170
m2
Coût global projet
366150
€
rentabilité brute
6.82
%
Mode d'exploitation
Immeuble de rapport
apport préconnisé
54923
€
revenus nets annuels
24000
€/an
ICM - Avis d'expert
Un immeuble bien situé et entièrement loué.
Optimisation possible au départ des locataires
La Localisation
Quartier de Dornach universitaire (UHA) prisé ayant une forte demande locative vue son attractivité à 3 minutes des écoles, centres commerciaux, centre ville, à 5 minutes des axes autoroutiers, zones industrielles et Artisanales...
Explication détaillée du bien
L'immeuble est au pied des arrêts de bus et tramway, à quelques minutes des universités du centre-ville et des zones commerciales.
Il est composé d'un local commercial et de 3 appartements
Au RDC :
Local commercial, loué 500€ hors charges, bail 3-6-9.
A l’étage 1 :
F2 loué 500€ hors charges
A l’étage 2 :
F2 actuellement loué 420€, potentiel locatif 500€ hors charges
Possibilité de location meublée courte durée à 1100€ hors charges
A l’étage 3 :
F2 loué 430€ hors charges, potentiel locatif 470€ hors charges
Il a été refait entièrement.
Informations Complémentaires
Lots Loyers Charges
LC € 650 + € 20
F2 € 500 + € 20
F2 € 430 + € 20
F2 € 420 + € 20
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Actuellement en location nue.
114000
Mulhouse, Ville alsacienne située dans le Haut-Rhin est la seconde ville de la région par sa taille. Ville d’art et d’histoire, la ville de Mulhouse offre de beaux monuments et ensembles architecturaux. Elle bénéficie également de musées de très grande réputation. Les plus connus sont les Cités de l’Automobile et du Train...
Tramway et des Vélibs électriques à disposition dans toutes la villes, des transports en commun réguliers.
20 km de la frontière Allemande, 35 km de Bâle (Suisse), 50 km de Colmar, 100 km de Strasbourg.
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
320000
23750
0
22400
4
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
320000
23750
0
22400
4
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
366150
54923
311228
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
20820
1500
0
0
960
€
€
€
€
€
1735
125
0
0
80
€
€
€
€
€
Total des Charges
23280
€
1940
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
24960
- -
- -
€
-
-
2080
6.82
6.15
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
320598
€
Renta :
7.82
%
76 Seine-Maritime
Investissez sereinement dans un petit immeuble patrimonial et rentable entièrement rénové et loué comprenant 2 logements dans un écrin de verdure. La rentabilité et le prix au mètre carré sont excellent pour le secteur.
En savoir +
Budget :
110923
€
Renta :
14.08
%
34 Hérault
La localisation idéale de cet appartement au pied de la gare et au centre ville est parfait pour une exploitation en courte durée .
Un projet à petit budget pour une bonne rentabilité.
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Budget :
104713
€
Renta :
7.91
%
21 Côte-d'Or
Studio proche de l'hypercentre avec des commerces et transports à proximité immédiate
Ce studio permet au locataire de vivre chez lui d'une manière autonome dans un cadre d'une résidence de prestige avec services et surveillance.
Investissement permettant une rentabilité nette et un cash flow sur du long terme avec une stabilité des locataires.
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Copyright 2022 © ICM
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