Champs-sur-Yonne est recherchée par les locataires car cette commune se trouve à seulement 10 minutes de la ville d'Auxerre. Ce bien immobilier est constitué de deux appartements très bien agencés. Une fois les loyers réévalués, cet immeuble proposera une bonne rentabilité.

Champs-sur-Yonne se trouve à 10 km de la ville d'Auxerre, c'est une commune rurale qui fait partie de sa couronne. L'immeuble est placé dans un endroit calme et charmant de Champs-sur-Yonne, en gardant une accessibilité à pieds pour toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, médecins, loisirs et gare). Cette commune est prisée par les locataires travaillant à Auxerre, de par la proximité des deux villes.

Immeuble situé à Champs-sur-Yonne, au calme d'une impasse, disposant d'un logement de 43 m2 et d'un second de 57 m2, tous deux loués en location nue à l'année. Ils se composent chacun, d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Deux caves ainsi qu'une cour complètent le premier appartement dont le locataire est présent depuis 2008. L'autre logement dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave, et le locataire occupe les lieux depuis 1999. Les deux appartements ont un système de chauffage au gaz de ville. Les locataires tiennent à rester dans les lieux. Un rafraichissement global sera à envisager dans le premier appartement avec cour, concernant l'autre logement, trois fenêtres seront à changer et quelques rafraichissements seront à prévoir lors du départ du locataire.

T2 : 360 € T2 : 373 €