fiche Projet d'investissement

80 Somme

:

projet n°

815

Amiens

surface en m2
38
m2
Coût global projet
158070
rentabilité brute
13.66
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
23711
revenus annuels
21600
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
158070
rentabilité brute
13.66
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23711
revenus nets annuels
19320
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
158070
rentabilité brute
13.66
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
23711
revenus nets annuels
19320
€/an

ICM - Avis d'expert

A quelques pas du centre-ville, de la gare et de la célèbre cathédrale Notre-Dame, un appartement de qualité qui se prête très bien pour un projet de location courte durée.

La Localisation

Amiens est située dans le département de la Somme et dans la région Haute. La ville est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connue pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, mais également pour ses hortillonnages, il s'agit d'un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectares. La ville est dynamique de par ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens...), ses infrastructures culturelles. Ville peuplée d'étudiants, elle a reçu le titre de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. En termes de transport, la ville est bien desservie d'une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille ou Paris. Amiens dispose également d'un aéroport, d'une gare TGV, un réseau de bus ainsi qu'un service de vélos.

Explication détaillée du bien

Appartement très bien situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, proche du centre-ville, de la gare, des commerces et des restaurants. Il est composé de : Une entrée, séjour avec cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d'eau avec WC et d'une terrasse accessible par la chambre. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique, et eau chaude via cumulus. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité et est vendu meublé.

Informations Complémentaires

Prix moyen de la nuit : 90 €, taux d'occupation moyen : 67 % (20 nuitées) Frais de conciergerie : 25 % TTC

Descriptif des Travaux

Rafraichissement des quelques murs de l'appartement et quelques travaux sur la terrasse (rafraichissement du bardage, ragréage et pose d'une pelouse synthétique).

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

L'appartement sera exploité en location courte durée.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

134706

70 écoles maternelles 58 écoles primaires 17 collèges 27 lycées Université Picardie Jules Vernes UFR de Médecine Écoles d'art et formations artistiques Instituts de Formation aux Soins Infirmiers (IFSI) Institut De Kinésithérapie Pédicurie Podologie Orthopédie I.K.P.O École Supérieure du Professorat et de l'Éducation

Gare TGV-TER, 18 lignes de bus Aéroport d'Amiens

Beauvais 57 km – Compiègne 82 km – 163 km – Cergy-Pontoise 123 km - Paris 130 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
125000
10340
8580
8750
1
0
5400
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
125000
10340
8580
8750
1
0
5400
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
158070
23711
134360

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
9096
750
600
5400
1800
758
63
50
450
150
Total des Charges
17646
1471

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
21600
- -
- -
3954
-
-
1800
13.66
8.26
330
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
127054
 €
 Renta :
7.43
 %

34 Hérault

T2 avec beau potentiel à Figuerolles, prox. hypercentre, avec balcon. Quartier demandé, idéal longue durée étudiants, actifs ou couple.
En savoir +
Budget :
114804
 €
 Renta :
12.63
 %

34 Hérault

Beau studio dans un quartier très demandé : Rives du Lez/Nouvelle mairie. Bien actuellement loué. Le propriétaire donnera congé au locataire dès la signature du compromis. Idéal Airbnb
En savoir +
Budget :
594792
 €
 Renta :
8.12
 %

91 Essonne

Très beau potentiel pour cette maison située à quelques minutes de la gare et des commodités. Elle sera divisée en 7 studios et l'ensemble sera proposé en location meublée longue durée. Un bel investissement dans une zone à forte demande locative.
En savoir +