fiche Projet d'investissement
34 Hérault
:
projet n°
816
Montpellier

Mode d'exploitation
Colocation meublée
ICM - Avis d'expert
bel appartement, idéal pour colocation étudiants/jeunes actifs. Le quartier est attractif et il sera bientôt desservi par le tram 5 en construction !
La Localisation
Grande métropole française et important pôle étudiant, Montpellier est l’une des seules villes de plus de 100.000 habitants à connaître un essor démographique de façon ininterrompue depuis 1945. Cette croissance démographique est accompagnée d’une croissance économique et constitue un fort attrait pour les étudiants et jeunes actifs.
Aussi on estime que Montpellier compte 70.000 étudiants, soit près de 21% de la population. Plus de la moitié viennent d’une autre région ou pays (et ils cherchent donc à se loger).
Chamberte: l’appartement est situé à la Chamberte, à l’Ouest de l’hypercentre. Il s’agit d’un quartier résidentiel calme, aéré, avec quelques espaces verts, des maisons individuelles et de petits ensembles collectifs. On compte déjà plusieurs colocations dans le secteur, notamment grâce à la proximité de la « Halle tropisme » et du développement d’antennes de l’université dans cette ancienne caserne.
Explication détaillée du bien
L’appartement est un beau T5 avec 5 chambres. Situé au 1er étage avec ascenseur, il est traversant, lumineux et sans vis à vis. Son entrée conduit à un salon avec balcon filant et un bureau qui peut devenir une quatrième chambre. La cuisine équipée et aménagée donne aussi sur un deuxième balcon. Le coin nuit est composée de trois chambres, d'un wc et d'une salle de bains. Une cave complète cet appartement ainsi que l'accès à un parking fermé avec places non numérotées.
Informations Complémentaires
Chambre 1 (douche privative) : 465 € + 63 €
Chambre 2 : 435 € + 63 €
Chambre 3 : 435 € + 63 €
Chambre 4 : 435 € + 63 €
Descriptif des Travaux
Travaux :
- Création d’une 2e SDB, qui sera privative à la première chambre
- Création d’un 2e WC commun
- Remplacement de la porte vitrée de la 4e chambre
- Installation d'une climatisation réversible dans le salon
- Mise au norme électrique
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
La demande de colocation dans le quartier permet de transformer cet appartement familial en colocation haut de gamme avec la climatisation dans la pièce commune. Il s’adressera à des étudiants, mais aussi à des jeunes actifs toujours intéressés par des prestations supérieures.
Le bien bénéficie également d’une cave et d’un parking.