fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
822
Rouen
surface en m2
28
m2
Coût global projet
181391
€
rentabilité brute
9.92
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
27209
€
revenus annuels
18000
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
181391
€
rentabilité brute
9.92
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
27209
€
revenus nets annuels
16692
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
181391
€
rentabilité brute
9.92
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
27209
€
revenus nets annuels
16692
€/an
ICM - Avis d'expert
La localisation de cet appartement est unique. En plein centre ville dans une impasse accessible depuis une rue piétonne. L'immeuble est typique du Rouen historique. Il sera loué en location meublé longue durée à un étudiant ou à un jeune actif.
La Localisation
Ce quartier est l'un des plus typique de Rouen. Tout proche du centre ville historique, de l'hôtel de ville et ses jardins. Ce secteur central est extrêmement patrimonial.
Explication détaillée du bien
L'appartement type F2 mesure 28 m² loi carrez mais bénéficie de 15 m² de plus. L'appartement est donc très spacieux. Il est entièrement à refaire avec un potentiel énorme et un charme fou. Idéalement situé sous les toits, avec de magnifiques vues sur Rouen. La façade sera refaite avant la vente à la charge du vendeur.
Informations Complémentaires
20 nuits / mois
75€ / nuit
Total : 1500€ / mois
Descriptif des Travaux
L'appartement sera entièrement mis à nu et isolé pour faire un très beau F2. Il sera composé d'une pièce de vie qui bénéficiera d'un toit cathédrale, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre, une salle de douche et un WC séparé.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée courte durée
110000
Hôtel de ville - Centre ville historique - Campus Saint Marc...
Teor - Bus - Gare SNCF
Paris 130 Km
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
81000
7100
78021
5670
1
0
9600
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
81000
7100
78021
5670
1
0
9600
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
181391
27209
154182
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
10788
600
660
3600
780
€
€
€
€
€
899
50
55
300
65
€
€
€
€
€
Total des Charges
16428
€
1369
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
18000
- -
- -
1572
€
-
-
€
1500
9.92
6.81
131
€
%
%
€
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
127054
€
Renta :
7.43
%
34 Hérault
T2 avec beau potentiel à Figuerolles, prox. hypercentre, avec balcon.
Quartier demandé, idéal longue durée étudiants, actifs ou couple.
En savoir +
Budget :
114804
€
Renta :
12.63
%
34 Hérault
Beau studio dans un quartier très demandé : Rives du Lez/Nouvelle mairie.
Bien actuellement loué. Le propriétaire donnera congé au locataire dès la signature du compromis.
Idéal Airbnb
En savoir +
Budget :
594792
€
Renta :
8.12
%
91 Essonne
Très beau potentiel pour cette maison située à quelques minutes de la gare et des commodités. Elle sera divisée en 7 studios et l'ensemble sera proposé en location meublée longue durée. Un bel investissement dans une zone à forte demande locative.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2022 © ICM
Copyright 2022 © ICM