fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

826

Rouen

surface en m2
20
m2
Coût global projet
138373
rentabilité brute
8.59
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
20756
revenus annuels
11880
€/an
surface en m2
20
m2
Coût global projet
138373
rentabilité brute
8.59
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
20756
revenus nets annuels
10716
€/an
surface en m2
20
m2
Coût global projet
138373
rentabilité brute
8.59
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
20756
revenus nets annuels
10716
€/an

ICM - Avis d'expert

Le bien est au calme et tout proche du centre ville. L'appartement dispose d'une terrasse privative qui plaira énormément aux locataires d'une durée plus ou moins longue. L'appartement sera prisé en location longue ou courte durée.

La Localisation

L'appartement est très bien placé dans le quartier prisé de "Jouvenet", rive droite, à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du centre ville historique. Proche de la place du Boulingrin ou le parking est gratuit.

Explication détaillée du bien

L'appartement est dans la cour intérieur d'un bel immeuble? Il mesure 20 m² et l'énorme plus est une belle terrasse de 30 m². Il est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau et un WC

Informations Complémentaires

22 nuits/ mois à 45 €/ nuit

Descriptif des Travaux

Rénovation complète de l'appartement qui est déjà en assez bon état. Le vendeur mettra une climatisation pour passer la note énergétique en E. Nous referons ensuite la remise en état de l'ensemble de l'appartement, la décoration et l'ameublement du bien.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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110000

gare Sncf - Lycée Jean Paul 2

gare SNCF - Teor -

Paris 130 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
7933
25741
6300
1
0
8400
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
7933
25741
6300
1
0
8400
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
138373
20756
117617

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
8232
450
480
2376
780
686
38
40
198
65
Total des Charges
12318
1027

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
11880
- -
- -
-438
-
-
990
8.59
5.63
-36
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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