fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

828

Rouen

surface en m2
40
m2
Coût global projet
124657
rentabilité brute
5.29
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
18699
revenus annuels
6600
€/an
surface en m2
40
m2
Coût global projet
124657
rentabilité brute
5.29
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18699
revenus nets annuels
6168
€/an
surface en m2
40
m2
Coût global projet
124657
rentabilité brute
5.29
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
18699
revenus nets annuels
6168
€/an

ICM - Avis d'expert

La proximité avec les lieux de shopping, d'études, de soins et de transports Couplée à un prix au m² très intéressant, nous permet de réaliser une location meublée longue durée très intéressante. La future gare de Rouen sera à quelques centaines de mètres de l'appartement.

La Localisation

Le quartier Saint Sever est doté de toutes les commodités, notamment avec le centre commercial Saint Sever, point central de la rive gauche de Rouen, qui regroupe de nombreux magasins et même un cinéma. A proximité du célèbre jardin des plantes. Le potentiel développement est énorme puisque la future gare de Rouen sera à proximité immédiate.

Explication détaillée du bien

Cet appartement traversant est situé dans un beau bâtiment en briques. Il est entièrement à rénover.

Informations Complémentaires

Loyer hors charges 514 € + 36 € de charges

Descriptif des Travaux

Rénovation complète du logement. Isolation, électricité, plomberie, sol...

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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110000

Centre commercial Saint Sever - Lycées - Clinique de l'Europe - Clinique Mathilde - Jardin des plantes.

Métro - Bus

Paris 130 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
63000
6557
42900
5000
1
0
7200
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
63000
6557
42900
5000
1
0
7200
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
124657
18699
105958

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
7416
450
540
0
0
618
38
45
0
0
Total des Charges
8406
701

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
Cash-flow NET
6600
- -
- -
-1806
-
-
550
5.29
4.50
-150
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
139581
 €
 Renta :
6.76
 %

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 €
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9.66
 %

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Budget :
124657
 €
 Renta :
5.29
 %

76 Seine-Maritime

La proximité avec les lieux de shopping, d'études, de soins et de transports Couplée à un prix au m² très intéressant, nous permet de réaliser une location meublée longue durée très intéressante. La future gare de Rouen sera à quelques centaines de mètres de l'appartement.
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