fiche Projet d'investissement

50 Manche

:

projet n°

902 Saint Lô

surface en m2

Coût global projet

153249

€

rentabilité brute

7.57

Mode d'exploitation

Location nue

apport NECESSAIRE

22987

€

revenus annuels

11597

€/an

surface en m2

Coût global projet

153249

€

rentabilité brute

7.57

Mode d'exploitation

apport préconnisé

22987

€

revenus nets annuels

9600

€/an

surface en m2

Coût global projet

153249

€

rentabilité brute

7.57

Mode d'exploitation

Location nue

apport préconnisé

22987

€

revenus nets annuels

9600

€/an

ICM - Avis d'expert

Un quartier résidentiel calme proche des écoles, des commerces et du centre ville. Un appartement rénové récemment Un bien facile à exploiter, pour des familles dans une commune où l'on trouve beaucoup de personnels avec des postes pour quelques années (administrations et banques) dans un quartier en pleine rénovation, un investissement sur le long terme.

La Localisation

La résidence Torigni est un ensemble d'immeuble construit dans les années 90, c'est un quartier résidentiel calme proche des écoles, beaucoup de magasin à proximité directe et 10 minutes du centre ville à pied

Explication détaillée du bien

Un appartement de 98m² au 3ème étage sans ascenseur. Une cuisine équipée récente avec balcon orienté sud, 1 séjour-salon, 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, un grand dressing et un espace à aménager à votre choix en buanderie, ou pour une seconde salle d'eau. 1 cave complète le bien

Informations Complémentaires

Appartement 800€

Descriptif des Travaux

Réfection des peintures dans l'entrée, le séjour et dans les chambres Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau (non prévue dnas le budget travaux initial)

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location nue classique.

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19000

3 écoles -2 Collèges - 2 Lycées - Centres d’enseignement supérieur : ENIL : école nationale de l’industrie laitière - Groupe FIM: formation en alternance de Bac+2 à Bac + 5 en Commerce - Marketing - Informatique - Ecole d’infirmière Centre aquatique (10 minutes à pied)

Gare SNCF TER Saint Lô - Réseau bus de ville SLAM

Caen 71km - Rennes 149km - Cherbourg 86km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

118000

9829

17160

8260

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

118000

9829

17160

8260

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

153249

22987

130262

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de Conciergerie

Autres charges

9408

1500

2496

€

784

125

208

€

Total des Charges

13404

€

1117

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement BRUT

Rendement NET

11597

- -

€

966

7.57

4.96

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

440210

€

Renta :

9.04

59 Nord

Charmante maison nichée dans le quartier prisé des Fives, à seulement 5 minutes du métro et à deux pas du centre-ville de Lille. Le bien est situé à proximité d’un monument historique, le Square des Mères, apportant cachet et caractère unique à un beau projet de colocation.

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Budget :

344340

€

Renta :

9.41

68 Haut-Rhin

A 2 pas du centre-ville, le quartier du Rebberg est le quartier bourgeois de Mulhouse, très dynamique, il vous fera vibrer par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale où il fait bon vivre. Venez découvrir ce bel appartement de 98m² et plateau de 85m² en comble, 35m² habitables, dans un immeuble de maitre entretenu ! L'appartement sera refait à neuf. La demande locative est très élevée, il sera très facile à louer. Secteur prisé et demandé car proche de toutes commodités, et à 5 minutes des universités et écoles à 2 pas! Chauffage électrique. Fenêtres PVC doubles vitrages et volets roulants. Un bien très rentable dans une très belle copropriété. Rentablité de 8.8%, Cash-flow net: 522€... Vous permettra de faire un super déficit foncier plus de 170000€ N'hésitez plus...

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Budget :

101945

€

Renta :

15.21

34 Hérault

Investissement petit budget et très bonne renta dans l’hypercentre de Montpellier, à deux pas de la place de la Comédie. Idéal pour la location courte durée Airbnb (possibilité longue durée étudiant)

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