fiche Projet d'investissement
89 Yonne
:
projet n°
907
Rouvray
surface en m2
125
m2
Coût global projet
132702
€
rentabilité brute
9.04
%
Mode d'exploitation
Local commercial
apport NECESSAIRE
19905
€
revenus annuels
12000
€/an
surface en m2
125
m2
Coût global projet
132702
€
rentabilité brute
9.04
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
19905
€
revenus nets annuels
12000
€/an
surface en m2
125
m2
Coût global projet
132702
€
rentabilité brute
9.04
%
Mode d'exploitation
Local commercial
apport préconnisé
19905
€
revenus nets annuels
12000
€/an
ICM - Avis d'expert
Ce local est très bien placé, car il est à 15 minutes de la ville d'Auxerre. Ce bien immobilier à 10 ans, il est de qualité. Vous pourrez facilement changer la destination du bien dans quelques années pour en faire une habitation.
La Localisation
Rouvray est un village situé à 15 km de la ville d'Auxerre.
Explication détaillée du bien
Ce local professionnel d'une superficie de 125 m2 propose au rez-de-chaussée, une partie atelier, un bureau, un local hors-gel, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et un bureau. Au premier étage se trouve des combles aménageables de 43 m2.
Ce local dispose de deux portes de garage conséquentes pour pouvoir y entrer en camion. Le terrain clôturé avec portail fait 500 m2. Ce local était occupé par une entreprise de bâtiment, il date de 10 ans.
Informations Complémentaires
Local: 1000 €
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
Descriptif de la Mise en Location
Le local sera loué à un professionnel
355
1 école élémentaire à Rouvray et 13 écoles maternelles - 5 collèges - 5 Lycées - Ecoles supérieure de Professorat et de l'Education - Université de Bourgogne à Auxerre
Gare Saint Gervais/ Ter situé à Auxerre
Paris 182 km - Dijon 159 km
Les Chiffres du Projet
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9652
0
8050
1
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9652
0
8050
1
0
0
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
132702
19905
112797
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
8172
400
0
0
0
€
€
€
€
€
681
33
0
0
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
8572
€
714
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
12000
- -
- -
€
-
-
1000
9.04
8.74
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
320598
€
Renta :
7.82
%
76 Seine-Maritime
Investissez sereinement dans un petit immeuble patrimonial et rentable entièrement rénové et loué comprenant 2 logements dans un écrin de verdure. La rentabilité et le prix au mètre carré sont excellent pour le secteur.
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Budget :
110923
€
Renta :
14.08
%
34 Hérault
La localisation idéale de cet appartement au pied de la gare et au centre ville est parfait pour une exploitation en courte durée .
Un projet à petit budget pour une bonne rentabilité.
En savoir +
Budget :
104713
€
Renta :
7.91
%
21 Côte-d'Or
Studio proche de l'hypercentre avec des commerces et transports à proximité immédiate
Ce studio permet au locataire de vivre chez lui d'une manière autonome dans un cadre d'une résidence de prestige avec services et surveillance.
Investissement permettant une rentabilité nette et un cash flow sur du long terme avec une stabilité des locataires.
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Copyright 2022 © ICM
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