fiche Projet d'investissement

89 Yonne

:

projet n°

907 Rouvray

surface en m2

125

Coût global projet

132702

€

rentabilité brute

9.04

Mode d'exploitation

Local commercial

apport NECESSAIRE

19905

€

revenus annuels

12000

€/an

surface en m2

125

Coût global projet

132702

€

rentabilité brute

9.04

Mode d'exploitation

apport préconnisé

19905

€

revenus nets annuels

12000

€/an

surface en m2

125

Coût global projet

132702

€

rentabilité brute

9.04

Mode d'exploitation

Local commercial

apport préconnisé

19905

€

revenus nets annuels

12000

€/an

ICM - Avis d'expert

Ce local est très bien placé, car il est à 15 minutes de la ville d'Auxerre. Ce bien immobilier à 10 ans, il est de qualité. Vous pourrez facilement changer la destination du bien dans quelques années pour en faire une habitation.

La Localisation

Rouvray est un village situé à 15 km de la ville d'Auxerre.

Explication détaillée du bien

Ce local professionnel d'une superficie de 125 m2 propose au rez-de-chaussée, une partie atelier, un bureau, un local hors-gel, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et un bureau. Au premier étage se trouve des combles aménageables de 43 m2. Ce local dispose de deux portes de garage conséquentes pour pouvoir y entrer en camion. Le terrain clôturé avec portail fait 500 m2. Ce local était occupé par une entreprise de bâtiment, il date de 10 ans.

Informations Complémentaires

Local: 1000 €

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Le local sera loué à un professionnel

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

355

1 école élémentaire à Rouvray et 13 écoles maternelles - 5 collèges - 5 Lycées - Ecoles supérieure de Professorat et de l'Education - Université de Bourgogne à Auxerre

Gare Saint Gervais/ Ter situé à Auxerre

Paris 182 km - Dijon 159 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

115000

9652

8050

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

115000

9652

8050

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

132702

19905

112797

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de Conciergerie

Autres charges

8172

400

€

681

€

Total des Charges

8572

€

714

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement BRUT

Rendement NET

12000

- -

€

1000

9.04

8.74

€

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Je prends RDV maintenant

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Je prends rdv maintenant

Les Projets Disponibles

Budget :

440210

€

Renta :

9.04

59 Nord

Charmante maison nichée dans le quartier prisé des Fives, à seulement 5 minutes du métro et à deux pas du centre-ville de Lille. Le bien est situé à proximité d’un monument historique, le Square des Mères, apportant cachet et caractère unique à un beau projet de colocation.

En savoir +

Budget :

344340

€

Renta :

9.41

68 Haut-Rhin

A 2 pas du centre-ville, le quartier du Rebberg est le quartier bourgeois de Mulhouse, très dynamique, il vous fera vibrer par ses commerces, sa gastronomie et son ambiance familiale où il fait bon vivre. Venez découvrir ce bel appartement de 98m² et plateau de 85m² en comble, 35m² habitables, dans un immeuble de maitre entretenu ! L'appartement sera refait à neuf. La demande locative est très élevée, il sera très facile à louer. Secteur prisé et demandé car proche de toutes commodités, et à 5 minutes des universités et écoles à 2 pas! Chauffage électrique. Fenêtres PVC doubles vitrages et volets roulants. Un bien très rentable dans une très belle copropriété. Rentablité de 8.8%, Cash-flow net: 522€... Vous permettra de faire un super déficit foncier plus de 170000€ N'hésitez plus...

En savoir +

Budget :

101945

€

Renta :

15.21

34 Hérault

Investissement petit budget et très bonne renta dans l’hypercentre de Montpellier, à deux pas de la place de la Comédie. Idéal pour la location courte durée Airbnb (possibilité longue durée étudiant)

En savoir +