fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

909

Rouen

surface en m2
20
m2
Coût global projet
124125
rentabilité brute
9.57
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
18619
revenus annuels
11880
€/an
surface en m2
20
m2
Coût global projet
124125
rentabilité brute
9.57
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18619
revenus nets annuels
10716
€/an
surface en m2
20
m2
Coût global projet
124125
rentabilité brute
9.57
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
18619
revenus nets annuels
10716
€/an

ICM - Avis d'expert

L'appartement au fond de la cour de l'immeuble, la grande terrasse, la quiétude du quartier, la proximité de la gare et du centre-ville de Rouen en font un bien idéal pour de la location courte durée.

La Localisation

Rouen rive droite est une ville extrêmement dynamique, tant pas sa richesse historique, culturelle et donc touristique, que par son dynamisme industriel et tertiaire. Sa proximité avec Le grand Paris, son accès direct au Nord de la France, La Seine qui relie Le Havre à Paris en passant par Rouen, en font une zone économiquement très attractive. Le quartier Jouvenet est très recherché pour son calme, sa tranquillité et sa proximité avec la gare SNCF et le centre ville historique de Rouen.

Explication détaillée du bien

L'appartement est au fond de la cour de l'immeuble, le calme est de mise. Il ressemble à une petite maison sans voisin au dessus. Il comprend une kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une plus value énorme avec cette grande terrasse privative de 30 m²

Informations Complémentaires

22 nuitées à 45 €/ nuit

Descriptif des Travaux

le logement sera intégralement rénové de façon à en faire un petit cocon qui donnera envie aux voyageurs de venir dans cet appartement et pas un autre équivalent

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera décoré et aménagé par une décoratrice d'intérieur qui fera de cet appartement un appartement unique, convivial , confortable et esthétique.

Descriptif de la Mise en Location

Location Courte durée

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110000

Gare Sncf - Centre-ville - Ecole Jean Paul 2 - A28

Gare SNCF - TEOR

Paris 130 KM - Le Havre 100 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7245
22881
5600
1
0
8400
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7245
22881
5600
1
0
8400
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
124125
18619
105506

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
7608
400
480
2376
780
634
33
40
198
65
Total des Charges
11644
970

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
11880
- -
- -
-
-
990
9.57
6.32
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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320598
 €
 Renta :
7.82
 %

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