fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

910

Rouen

surface en m2
30
m2
Coût global projet
165208
rentabilité brute
9.59
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
24781
revenus annuels
15840
€/an
surface en m2
30
m2
Coût global projet
165208
rentabilité brute
9.59
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24781
revenus nets annuels
14676
€/an
surface en m2
30
m2
Coût global projet
165208
rentabilité brute
9.59
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
24781
revenus nets annuels
14676
€/an

ICM - Avis d'expert

L'appartement avec l'entrée sur la cour de l'immeuble, la grande terrasse, la quiétude du quartier, la proximité de la gare et du centre-ville de Rouen en font un bien idéal pour de la location courte durée.

La Localisation

Rouen rive droite est une ville extrêmement dynamique, tant pas sa richesse historique, culturelle et donc touristique, que par son dynamisme industriel et tertiaire. Sa proximité avec Le grand Paris, son accès direct au Nord de la France, La Seine qui relie Le Havre à Paris en passant par Rouen, en font une zone économiquement très attractive. Le quartier Jouvenet est très recherché pour son calme, sa tranquillité et sa proximité avec la gare SNCF et le centre-ville historique de Rouen.

Explication détaillée du bien

L'appartement de 30 m² a une entrée sur la cour de l'immeuble, le calme est de mise. Il comprend une cuisine, une belle pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une plus-value énorme avec cette grande terrasse privative de 30 m²

Informations Complémentaires

22 nuits en moyenne à 60 €/ nuit Soit 1320 €/ mois dont 264

Descriptif des Travaux

Rénovation complète de l'appartement de façon à passer le DPE en D. Nous organiserons un coin nuit pour pouvoir offrir aux voyageurs un appartement 4 couchages pour doper la rentabilité.

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera décoré et aménagé par une décoratrice d'intérieur qui fera de cet appartement un appartement unique, convivial , confortable et esthétique.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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110000

Gare Sncf - Centre-ville - Ecole Jean Paul 2 - A28

Gare SNCF - TEOR

Paris 130 Km - Le Havre 100 Km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
110000
9308
28601
7700
1
0
9600
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
110000
9308
28601
7700
1
0
9600
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
165208
24781
140427

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
10176
450
480
3168
780
848
38
40
264
65
Total des Charges
15054
1255

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
15840
- -
- -
-
-
1320
9.59
6.64
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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320598
 €
 Renta :
7.82
 %

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