fiche Projet d'investissement

14 Calvados

:

projet n°

913

Caen

surface en m2
51
m2
Coût global projet
255725
rentabilité brute
14.03
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
38359
revenus annuels
35882
€/an
surface en m2
51
m2
Coût global projet
255725
rentabilité brute
14.03
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
38359
revenus nets annuels
33180
€/an
surface en m2
51
m2
Coût global projet
255725
rentabilité brute
14.03
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
38359
revenus nets annuels
33180
€/an

ICM - Avis d'expert

une emplacement à 2 pas du centre ville dans l'ancien et l'historique. Un bien immobilier d'exception avec un gros potentiel d'un point de vue patrimonial, et rentabilité. La LCD reste la meilleur option pour ne tirer le meilleur profit.

La Localisation

Caen est un concentré de noms qui regroupent des réalités historiques anciennes et nouvelles. la ville au cent clochers, abrite un centre historique incroyablement riche. Elle est à proximité de la mer, à 2h de Paris, et restant très dynamique, est un atout certain pour l'investissement.

Explication détaillée du bien

L'appartement est au rdv d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce principale, d'une chambre et d'un espace bureau attenant. Tous les espaces sont à repenser et refaire.

Informations Complémentaires

loyer 130€ la nuitée, basé sur 23 nuits par mois.

Descriptif des Travaux

L'appartement, devra être refait entièrement, il sera destiné à la location courte durée de type "love room". Une pièce principale viendra accueillir une entrée, un séjour et cuisine. L'espace chambre sera conçu pour être le plus cosy et confortable possible. Enfin un espace détente viendra combler l'appartement avec un jacuzzi.

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera composé d'une cuisine équipée, une salle de bain, un espace chambre avec lit king size, un jacuzzi dans l'espace bureau actuel, qui deviendra un espace détente. Tous sera refait à neuf.

Descriptif de la Mise en Location

La location courte durée sera réalisée par une société de conciergerie de la région. Elle s'occupera de toutes les démarches pour la mise en location. Au départ le prix sera attractif, de cette façon les notes de l'appartement évolueront plus vite et ainsi le référencement deviendra meilleur, et la mise en location pourra atteindre son pris de croisière.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

102000

37 écoles primaires - 35 écoles élémentaires - 14 collèges - 25 lycées - 5 campus - IAE - EM de Normandie - E2SE - ENSICAEN - ESITC CAEN - SUPINFO digital - ESFAC - IUT - ESIX Normandie - AFTEC - École des beaux arts IFSI

Gare de Caen 2,7km - Tram 1,3km

Paris 238km - Rouen 131 km - Rennes 192 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
156000
12455
64351
10920
1
0
12000
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
156000
12455
64351
10920
1
0
12000
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
255725
38359
217366

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
15744
1200
1188
10764
1752
1312
100
99
897
146
Total des Charges
30648
2554

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
35882
- -
- -
-
-
2990
14.03
8.20
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
320598
 €
 Renta :
7.82
 %

76 Seine-Maritime

Investissez sereinement dans un petit immeuble patrimonial et rentable entièrement rénové et loué comprenant 2 logements dans un écrin de verdure. La rentabilité et le prix au mètre carré sont excellent pour le secteur.
En savoir +
Budget :
110923
 €
 Renta :
14.08
 %

34 Hérault

La localisation idéale de cet appartement au pied de la gare et au centre ville est parfait pour une exploitation en courte durée . Un projet à petit budget pour une bonne rentabilité.
En savoir +
Budget :
104713
 €
 Renta :
7.91
 %

21 Côte-d'Or

Studio proche de l'hypercentre avec des commerces et transports à proximité immédiate Ce studio permet au locataire de vivre chez lui d'une manière autonome dans un cadre d'une résidence de prestige avec services et surveillance. Investissement permettant une rentabilité nette et un cash flow sur du long terme avec une stabilité des locataires.
En savoir +