fiche Projet d'investissement

89 Yonne

:

projet n°

914

Auxerre

surface en m2
94
m2
Coût global projet
171504
rentabilité brute
12.38
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
25726
revenus annuels
21240
€/an
surface en m2
94
m2
Coût global projet
171504
rentabilité brute
12.38
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25726
revenus nets annuels
19800
€/an
surface en m2
94
m2
Coût global projet
171504
rentabilité brute
12.38
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
25726
revenus nets annuels
19800
€/an

ICM - Avis d'expert

La localisation est parfaite car il est situé en plein centre-ville. Ce bien immobilier est de qualité et sa vue imprenable sur les toits et son calme le rend unique. La location en courte durée et la meilleure stratégie pour ce bien immobilier.

La Localisation

Centre névralgique de la ville d'Auxerre, le quartier du centre-ville est très prisé par ses accès aux commercerces. La vieille ville d'Auxerre est agréable à parcourir. Les styles architecturaux sont variés. On peut y admirer de nombreuses maisons à colombages aux détails sculptés, et la plupart des édifices d'importance culturelle sont visitables.

Explication détaillée du bien

Cet appartement situé en plein centre-ville est exceptionnel de par sa situation géographique et sa vue exceptionnelle sur les toits d'Auxerre. Son entrée se fait par un portail vous permettant l'accès à une place de parking. Il dispose d'une entrée indépendante menant au deuxième étage. L'appartement est entièrement rénové et dispose à l'entrée d'une cuisine, d'un grand salon/salle à manger, d'un escalier menant à une grande chambre, puis à une salle de bain avec wc. Le gros plus de cet appartement est qu'il est très calme tout en étant situé en plein au centre-ville. Vous disposerez d'une très grande cave carrelée avec accès indépendant également.

Informations Complémentaires

15 nuits x 118€ = 1770€/mois

Descriptif des Travaux

L'amélioration de la cuisine sera nécéssaire afin d'avoir plus de rangement.

Descriptif de l'Aménagement

L'appartement sera entièrement meublé pour le louer en courte durée

Descriptif de la Mise en Location

L'appartement sera loué en courte durée, le calcule est fait sur une moyenne de 15 nuit par mois sur 12 mois.

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35000

13 écoles maternelles - 5 collèges - 5 Lycées - Ecoles supérieure de Professorat et de l'Education - Université de Bourgogne

Gare Saint Gervais/ Ter - Transport en commun : navette électriques gratuites pour circuler dans le centre-ville

Paris 170 km - Dijon 123 km

Les Chiffres du Projet

Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
133000
10864
4290
9310
1
0
14040
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
133000
10864
4290
9310
1
0
14040
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
171504
25726
145778

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de Conciergerie
Autres charges
10560
1200
0
3960
1440
880
100
0
330
120
Total des Charges
17160
1430

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement BRUT
Rendement NET
21240
- -
- -
-
-
1770
12.38
8.54
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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 €
 Renta :
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