fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1389
Rouen
surface en m2
17
m2
Coût global projet
97713
€
rentabilité brute
6.03
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
14657
€
revenus annuels
5894
€/an
surface en m2
17
m2
Coût global projet
97713
€
rentabilité brute
6.03
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
14657
€
revenus nets annuels
5040
€/an
surface en m2
17
m2
Coût global projet
97713
€
rentabilité brute
6.03
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
14657
€
revenus nets annuels
5040
€/an
ICM - Avis d'expert
Opportunité d'investissement patrimonial rare : Studio niché au cœur du centre historique de Rouen, entre le Gros Horloge et le Palais de Justice et situé au pied de la place du Vieux Marché. Cet emplacement patrimonial sécurisé offre une immersion dans l'histoire, à proximité des lieux associés à Jeanne d'Arc. Chaleureuse petite copropriété pleine de charme.
La Localisation
Le bien est situé au pied de la célèbre place du Vieux Marché dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique, secteur très prisé et patrimoniale. Dans une rue piétonne menant à la cathédrale, l'hôtel de ville et tous les lieux à visiter.
Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime,
Comptant 112 321 habitants intra- muros appelés Rouennais, la ville est la trente-sixième commune la plus peuplée de France et la deuxième de Normandie après Le Havre. Elle n'en demeure pas moins la capitale administrative (préfecture) de la région Normandie."
Explication détaillée du bien
Vendu libre dans une petite copropriété, studio de 17,71m², situé au 2ème étage, et comprenant : entrée avec placard, pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Transports et commodités au pied de l'appartement.
Informations Complémentaires
Loyer 420€ + charges 71€ = 491€
Descriptif des Travaux
Les deux fenêtres du séjour, ainsi que les radiateurs seront remplacés pour améliorer, la note énergétique et un rafraîchissement des peintures sera effectué.
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur.
Les coloris muraux seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futurs locataires.
Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée
112000
Au pied de cet appartement vous découvrirez la célèbre place du Vieux Marché, la rue du Gros Horloge, le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. La cathédrale et l'hôtel de ville sont à 5 minutes à pied. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), le CHU, le cinéma, le théâtre à moins de 5 minutes du bien.
La gare SNCF accessible à pied, le Metro, de nombreux bus et le Teor passent à proximité.
Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
14301
5000
1
0
7200
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6213
14301
5000
1
0
7200
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
97713
14657
83056
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6216
404
1068
354
0
€
€
€
€
€
518
34
89
30
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
8042
€
670
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
5894
28.00
1922
- -
- -
€
%
€
-
-
491
- -
161
6.03
4.16
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
516047
€
Renta :
8.09
%
49 Maine-et-Loire
Rare à la vente. Un petit immeuble de rapport récent proposant une belle rentabilité, idéalement située à proximité du centre d'Angers, des campus universitaires, des parcs et permettant une stratégie locative diversifiée combinant surface commerciale, studio meublé et co-location.
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Budget :
741160
€
Renta :
8.00
%
09 Ariège
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Budget :
139590
€
Renta :
13.18
%
86 Vienne
Situé au cœur du quartier dynamique de la gare de Poitiers, ce T3 bénéficie d'une localisation stratégique, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun et aux commodités environnantes. Il sera ainsi parfaitement adapté dans le cadre d'une location en courte durée, pour les professionnels en déplacement ainsi que les touristes.
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Copyright 2022 © ICM
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