Saisir un 34 m² dans un immeuble avec ascenseur, au cœur de la rive droite de Rouen, représente une opportunité unique sur un marché où l’offre se fait rare. Situé dans un emplacement stratégique, à deux pas du centre historique et des commodités, ce bien combine parfaitement accessibilité, confort moderne et valeur patrimoniale. Proposé à un prix maîtrisé, il est parfaitement éligible au dispositif Denormandie, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs tout en garantissant une forte demande locative. Dans un quartier dynamique et recherché, ce type d’appartement assure non seulement une rentabilité attractive, mais aussi un potentiel de valorisation certain sur le long terme.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Vienne, dans le quartier très prisé du centre-ville historique. Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble chargé d'histoire, est le parfait reflet de la symbiose entre Lyon et Vienne. L'immeuble, situé à moins de 100m du Temple d’Auguste et de Livie, vestige romain et monument emblématique de Vienne, a été récemment réhabilité et a accueilli, des années auparavant, le célèbre créateur de Guignol, Laurent Mourguet. Après des années de succès populaire bien au delà de Lyon, il s'était retiré à Vienne en 1840 pour y vivre les dernières années de sa vie. Ce plateau brut organisé sur 3 niveaux est à aménager selon vos envies et bénéficie d'un potentiel locatif exceptionnel grâce à son emplacement central, et son accès facile à toutes commodités. En y appliquant le dispositif Denormandie, vous profiterez d'un avantage fiscal non négligeable toute en réalisant un investissement sûr et pérenne dans une ville dynamique et en plein essor.

Un investissement solidaire, rentable et sécure. C'est ce dans quoi vous investirez avec ce projet. Vous louerez à une association qui gèrera les locataires, l'entretien du bien pendant toute la durée du bail. Cela signifie 0 vacance locative et pas de frais d'entretien du logement. Vous contribuez en même temps que vous investissez... Préparez vous une retraite éthique.

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Investissement Malin au Cœur de Rouen – T2 à Fort Potentiel dans les Anciens Locaux de la Poste Plateau de 51 m² à 2 000 €/m² dans le quartier Préfecture, idéal pour un projet Denormandie en location nue. Emplacement privilégié, proche commodités et transports, ce futur T2 allie rentabilité fiscale et forte demande locative en centre-ville. Un investissement sûr et performant à ne pas manquer.