Investissement locatif en DENORMANDIE, DEFICIT FONCIER — Lot T3 de 70 m² à Agde (Quartier MIRABEL - LYAUTEY). Coût total clés en main 295929 €. Le bien : Projet d’un appartement au 1er étage d’un petit immeuble à Agde, à rénover entièrement. Il comprend 2 chambres, cuisine ouverte, salon, salle de bain avec WC, 2 places de parking, un petit extérieur clôturé et un balcon filant. Travaux prévus : Rénovation complète du second œuvre : création réseau électrique et tableau, plomberie et évacuations, remplacement menuiseries, revêtements de sol, installation cuisine complète, et peinture intégrale.. Livraison clé en main sous 20 semaines après acte. Points forts : Extérieur privatif, Proximité commerces et services, "Proximité écoles, universités, hôpitaux", Quartier central / cœur de ville, Stationnement inclus, Travaux valorisants / forte défiscalisation, Vue dégagée. *** Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande. Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal. Opportunité unique – attribution par ordre de réservation. *** ICM – Investissement Clés en Main Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis. Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate. Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.